Rustikales und modernes Bauerhaus: Viel Potential ANGEBOTSVERFAHREN

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Sie suchen ein Domizil so individuell wie Sie selbst sind? Für eine Familie mit Kindern und Lust auf Kleintiere und Pferde ist es einfach ideal. Alternativ könnte das besonders ruhig gelegene Objekt auch für einen Neubau. Neben diesen beiden Optionen steht in Aussicht, dass die dazugehörige Landwirtschaftsparzelle zu Bauland werden könnte.
Mit zwei Werkstätten, Kaninchenstall, Laufstall, Heubühne, zwei überdachten Unterständen und Platz für einen Traktor sowie nochmal an den Laufstall angrenzend eine Landwirtschaftsparzelle mit 6343 m2 muss zu jeder Jahreszeit angepackt werden. Und nach getaner Arbeit belohnt Sie der Blick über das Tal und auf die Berge mit einem traumhaften Panorama.

Das Bauernhaus ist modern und doch traditionell mit einem massiven Sockelgeschoss und einem Aufbau aus Holz im Chaletstil, erwartet Sie heute die typische Bauernhausgemütlichkeit. Im Erdgeschoss werden die Küche, der Essbereich und der Wohnbereich mit einem Holzofen geheizt. . Wovon träumen Sie noch? ACHTUNG: ANGEBOTSVERFAHREN mit 3 ANGEBOTSRUNDEN!
Sie suchen ein Domizil so individuell wie Sie selbst sind? Dieses organisch gewachsene Bauernhaus offeriert Ihnen einen Lebens- und Wohnstil jenseits des gängigen. Für eine Familie mit Kindern und Lust auf Kleintiere und Pferde ist es einfach ideal. Alternativ könnte das besonders ruhig gelegene Objekt auch für einen Neubau nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden. Neben diesen beiden Optionen steht in Aussicht, dass die dazugehörige Landwirtschaftsparzelle zu Bauland werden könnte - allfälliges Bauerwartungsland.

Hier findet das Leben draussen statt. Mit zwei Werkstätten, Kaninchenstall, Laufstall, Heubühne, zwei überdachten Unterständen und Platz für einen Traktor sowie nochmal an den Laufstall angrenzend eine Landwirtschaftsparzelle mit 6343 m2 muss zu jeder Jahreszeit angepackt werden. Und nach getaner Arbeit belohnt Sie der Blick über das Tal und auf die Berge mit einem traumhaften Panorama.

Das Bauernhaus ist zugleich modern und traditionell. Ursprünglich entstanden um 1850 mit einem massiven Sockelgeschoss und einem Aufbau aus Holz im Chaletstil, erwartet Sie heute die typische Bauernhausgemütlichkeit mit niedrigen Zimmerdecken, schmalen Fenstern und Naturmaterialien. Im Erdgeschoss werden die Küche, der Essbereich und der Wohnbereich mit einem Holzofen geheizt. Darüber hinaus haben Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine steile Holztreppe führt hinauf ins Dachgeschoss, wo Sie zwei Zimmer und ein Badezimmer haben. Eines der Räume besitzt einen hübschen Schwedenofen, während die anderen über eine Elektroheizung verfügen. Wovon träumen Sie noch?
Zu den Highlights dieses Bauernhauses gehören die offene Küche, moderne Badezimmer und viele Details. Im Erdgeschoss bilden die Küche und das Esszimmer eine harmonische Einheit. Auf der Granitarbeitsplatte viel Fläche. Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube. Im anschliessenden Esszimmer hat ein grosser Platz und durch die Fenster haben Sie einen schönen Blick in die Natur. Im Erdgeschoss besitzen das Wohnzimmer und Schlafzimmer einen Naturholzboden und eine holzverkleidete Zimmerdecke. Modern ist das Badezimmer im Erdgeschoss mit Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper, grossem Doppelwaschbecken und modernen Fliesen. Im Dachgeschoss sorgen die Dachschrägen, holzverkleideten Decken und der Schwedenofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Es ist die perfekte Wohnetage für die Kinder, die hier auch ihr eigenes Badezimmer mitsamt Badewanne haben.
Am Haus und auf dem Grundstück stehen Ihnen ein Carport, ein Laufstall, zwei Werkstätten und nutzbare Nebenräume zur Verfügung.
In leichter Hanglage gelegen, befindet sich dieses Bauernhaus in einer eher dünn besiedelten Lage. Ideal ist die Nähe zur nächsten Bushaltestelle, täglich mehrmals hält hier die Linie 226. Hier, am westlichen Rand von Berneck, wohnen Sie ruhig und abgeschieden. Die Lage des Bauernhauses ist so erhöht, dass es meistens über dem typischen Bernecker-Bodennebel liegt und Sie einen traumhaften Blick über das Nebelmeer mit viel Sonne geniessen. In Berneck haben Sie sämtliche Schulformen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hier lassen sich naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden.
Auf einen Blick
Baujahr1850
Letzte Renovation/Sanierung2008
Allg. ArbeitsbeschriebKomplette Haussanierung inkl. komplett neu isoliert.
ZustandModernisiert
Aussenhülle2008, gegen innen neu isoliert
Dach2008, neu isoliert
Badezimmer mit Wanne / WC2008, komplett erneuert
Küche2008, Einbau eine Küche
Wärmeerzeugung2008, neuer Holzofen
Duschbad / WC2008, Duschbad komplett erneuert
Holzfassade2008, erneuert wo notwendig
Bodenbeläge2008, komplett erneuert
Balkon/Terrasse2008, komplett neu gestaltet
Malerarbeiten2008, komplett gestrichen
Gartenausbau2008, diverse Gartenarbeiten
Ambientefeuer2008, Einbau Schwedenofen
Kurzbeschrieb ZustandDas Bauernhaus wurde im 2008 umfassend saniert. Namentlich Küche und Bäder weisen eine gute Ausstattung auf.
Entrée-Bereich2008, geschlossener Vorbau mit Treppe
Wohnfläche ca.126 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.221 m²
Grundstückfläche ca.1'145 m²
Total Anzahl Zimmer6
Zusatzräume (Hobby usw.)1
Anzahl Nassbereich(e)2
Logias, Balkone, Terrassen ca.60 m²
davon Umschwung ca.924 m²
Volumen inkl.Garage(n)1'201 m³
mit Duschen2
Aussenparkplätze4
Wohnbereich ca.33 m²
Vorratsraum / Spensa15 m²
Anzahl Carports1
Anzahl Werkstätten2
Landwirtschaftsland ca.6'343 m²
BauerwartungslandWird in Aussicht gestellt, noch nicht in Planung
Baureif in ca. Anzahl Jahren5
Gedeckte Unterstände2
Laufstall1
Unterstände ca.40 m²
Laufstall60
Küche inkl. Essbereich31 m²
AusstattungsqualitätGängiger Standard
Cheminée / KaminofenSchwedenofen
BodenbelägePlättli/Fliesen/Platten, Teppich, Keramikplatten, Echtholzparket
Nasszonen WCWanne, Dusche in Wanne, Tageslicht
Kabel- oder Sateliten-TVJa
WM / Tumbler in WohnungJa
AbstellraumJa
Velo-/SkiraumJa
Anzahl Etagen2
ruhigJa
sonnigJa
GartensitzplatzJa
GartennutzungJa
HauptausrichtungSüdost
UnterkellertJa
BauweiseMassivhaus, Holzbauweise
Räume veränderbarJa
EnergieträgerElektro, Holz, Holzheizung Küche und Wohnen, Elektro-Heizkörper, Schwedenofen
WärmeverteilungEtagenheizung, Holz- oder Pelletsheizung
Elektro-Heizkörperim Obergeschoss
StrasseTaastrasse
Hausnummer32
PLZ9442
OrtBerneck
PreisCHF 695'000
Amtliche BewertungCHF 396'000
EigenmietwertCHF 15'000
BauzoneÜbriges Gemeindegebiet
Datum amtl. Schätzung16.05.2018
Anzahl geschlossene Garagen1
Anmerkung zur amtl. BewertungDiese ist für Ihre Bank der amtliche Nachweis der m2 oder m3 bzw. Anzahl Zimmer
VerkaufsverfahrenAngebotsverfahren mit 3 Angebotsrunden
Flughafen ca.7.2 km
Autobahn ca.3.8 km
Ortsbus ca.0.3 km
Primarschule ca.2.2 km
Oberstufe (km) ca.4.4 km
Zentrum ca.1.5 km
Lokale Einkäufe ca.1.4 km
Restaurants ca.0.68 km
SBB-Bahnhof ca.3 km
Kantonschule ca.4.6 km
Einkaufszentrum ca.ca. 30 Min. (öff. Verkehr)
ÖV Haltestelle ca.im Ort
Golf ca.30 km
RegionAlpenrheintal
Skipisten ca.4.6 km
Langlauf/Loipe ca.4.6 km
Bergbahnen ca.4.6 km
Tennis ca.4.2 km
Sportanlagen ca.3 km
Biken/Wandern ca.0.1 km
Wasser/-sport ca.3.5 km
Höhe m ü.M.401 m
Hochschulen inSt. Gallen
inHeerbrugg
Referenz NrKoVi_-22-309-KST
Baujahr1850
ZustandModernisiert
Wohnfläche ca.126 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.221 m²
Grundstückfläche ca.1'145 m²
Total Anzahl Zimmer6
Zusatzräume (Hobby usw.)1
Wohnbereich ca.33 m²
Anzahl Nassbereich(e)2
mit Duschen2
Aussenparkplätze4
ObjekttypBauernhaus
Verfügbar abnach Absprache
AusstattungsqualitätGängiger Standard
Cheminée / KaminofenSchwedenofen
BodenbelägePlättli/Fliesen/Platten, Teppich, Keramikplatten, Echtholzparket
Nasszonen WCWanne, Dusche in Wanne, Tageslicht
Kabel- oder Sateliten-TVJa
WM / Tumbler in WohnungJa
AbstellraumJa
Velo-/SkiraumJa
Anzahl Etagen2
ruhigJa
sonnigJa
GartensitzplatzJa
GartennutzungJa
HauptausrichtungSüdost
UnterkellertJa
BauweiseMassivhaus, Holzbauweise
Räume veränderbarJa
EnergieträgerElektro, Holz, Holzheizung Küche und Wohnen, Elektro-Heizkörper, Schwedenofen
WärmeverteilungEtagenheizung, Holz- oder Pelletsheizung
Elektro-Heizkörperim Obergeschoss
StrasseTaastrasse
PLZ9442
OrtBerneck
KantonSt. Gallen
RegionAlpenrheintal
Höhe m ü.M.401 m
Skipisten ca.4.6 km
Bergbahnen ca.4.6 km
Sportanlagen ca.3 km
Langlauf/Loipe ca.4.6 km
Wasser/-sport ca.3.5 km
Biken/Wandern ca.0.1 km
Golf ca.30 km
Tennis ca.4.2 km
Zentrum ca.1.5 km
Lokale Einkäufe ca.1.4 km
Ortsbus ca.0.3 km
Restaurants ca.0.68 km
Autobahn ca.3.8 km
SBB-Bahnhof ca.3 km
Flughafen ca.7.2 km
BauzoneÜbriges Gemeindegebiet
PreisCHF 695'000
Referenz NrKoVi_-22-309-KST

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1850
Letzte Renovation/Sanierung2008
Allg. ArbeitsbeschriebKomplette Haussanierung inkl. komplett neu isoliert.
ZustandModernisiert
Aussenhülle2008, gegen innen neu isoliert
Dach2008, neu isoliert
Badezimmer mit Wanne / WC2008, komplett erneuert
Küche2008, Einbau eine Küche
Wärmeerzeugung2008, neuer Holzofen
Duschbad / WC2008, Duschbad komplett erneuert
Holzfassade2008, erneuert wo notwendig
Bodenbeläge2008, komplett erneuert
Balkon/Terrasse2008, komplett neu gestaltet
Malerarbeiten2008, komplett gestrichen
Gartenausbau2008, diverse Gartenarbeiten
Ambientefeuer2008, Einbau Schwedenofen
Kurzbeschrieb ZustandDas Bauernhaus wurde im 2008 umfassend saniert. Namentlich Küche und Bäder weisen eine gute Ausstattung auf.
Entrée-Bereich2008, geschlossener Vorbau mit Treppe
PreisCHF 695'000
Amtliche BewertungCHF 396'000
EigenmietwertCHF 15'000
BauzoneÜbriges Gemeindegebiet
Datum amtl. Schätzung16.05.2018
Anzahl geschlossene Garagen1
Anmerkung zur amtl. BewertungDiese ist für Ihre Bank der amtliche Nachweis der m2 oder m3 bzw. Anzahl Zimmer
VerkaufsverfahrenAngebotsverfahren mit 3 Angebotsrunden
Beschreibung der Immobilie Sie suchen ein Domizil so individuell wie Sie selbst sind? Für eine Familie mit Kindern und Lust auf Kleintiere und Pferde ist es einfach ideal. Alternativ könnte das besonders ruhig gelegene Objekt auch für einen Neubau. Neben diesen beiden Optionen steht in Aussicht, dass die dazugehörige Landwirtschaftsparzelle zu Bauland werden könnte.
Mit zwei Werkstätten, Kaninchenstall, Laufstall, Heubühne, zwei überdachten Unterständen und Platz für einen Traktor sowie nochmal an den Laufstall angrenzend eine Landwirtschaftsparzelle mit 6343 m2 muss zu jeder Jahreszeit angepackt werden. Und nach getaner Arbeit belohnt Sie der Blick über das Tal und auf die Berge mit einem traumhaften Panorama.

Das Bauernhaus ist modern und doch traditionell mit einem massiven Sockelgeschoss und einem Aufbau aus Holz im Chaletstil, erwartet Sie heute die typische Bauernhausgemütlichkeit. Im Erdgeschoss werden die Küche, der Essbereich und der Wohnbereich mit einem Holzofen geheizt. . Wovon träumen Sie noch?
Ausstattung der Immobilie Zu den Highlights dieses Bauernhauses gehören die offene Küche, moderne Badezimmer und viele Details. Im Erdgeschoss bilden die Küche und das Esszimmer eine harmonische Einheit. Auf der Granitarbeitsplatte viel Fläche. Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube. Im anschliessenden Esszimmer hat ein grosser Platz und durch die Fenster haben Sie einen schönen Blick in die Natur. Im Erdgeschoss besitzen das Wohnzimmer und Schlafzimmer einen Naturholzboden und eine holzverkleidete Zimmerdecke. Modern ist das Badezimmer im Erdgeschoss mit Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper, grossem Doppelwaschbecken und modernen Fliesen. Im Dachgeschoss sorgen die Dachschrägen, holzverkleideten Decken und der Schwedenofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Es ist die perfekte Wohnetage für die Kinder, die hier auch ihr eigenes Badezimmer mitsamt Badewanne haben.
Am Haus und auf dem Grundstück stehen Ihnen ein Carport, ein Laufstall, zwei Werkstätten und nutzbare Nebenräume zur Verfügung.
Hier befindet sich die Immobilie In leichter Hanglage gelegen, befindet sich dieses Bauernhaus in einer eher dünn besiedelten Lage. Ideal ist die Nähe zur nächsten Bushaltestelle, täglich mehrmals hält hier die Linie 226. Hier, am westlichen Rand von Berneck, wohnen Sie ruhig und abgeschieden. Die Lage des Bauernhauses ist so erhöht, dass es meistens über dem typischen Bernecker-Bodennebel liegt und Sie einen traumhaften Blick über das Nebelmeer mit viel Sonne geniessen. In Berneck haben Sie sämtliche Schulformen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hier lassen sich naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.
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