Apartment am weissen Corvatsch und tiefblauem Silvaplanersee

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Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit in einer modernen Ferienresidenz mit einem wunderschönen Panorama eine gemütliche 1.5 Zimmer-Ferienwohnung zu erwerben. Sie bietet Platz für zwei Personen, die im Sommer gerne ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder im Winter zum Skifahren aufbrechen möchten. Einen Skibus braucht es nicht, denn zur Corvatsch-Talstation sind es nur ca. 300 m. Gäste schätzen besonders die Nähe zum Wald, dem See und den Skigebieten.

Die angebotene Wohnung hat viel Erneuerungspotential. Dazu ist die Eigentümerschaft bereit preislich Hand zu bieten! Nützen Sie unseren Verhandlungsspielraum! Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit in einer modernen Ferienresidenz mit einem wunderschönen Panorama eine gemütliche Ferienwohnung zu erwerben. Die 1.5 Zimmer Studiowohnung bietet Platz für zwei Personen, die im Sommer gerne ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder im Winter sofort zum Skilauf aufbrechen möchten. Hierfür wurde das Apartment mit einer Pantry-Küche und einem Wannen-Badezimmer ausgestattet. Bei der Innenraumgestaltung wurde Wert auf eine Abwechslung aus Naturholz und hellen Wänden gelegt, so dass ein zeitloser Eindruck entsteht. Funktionalität und eine entspannte Ferienzeit gehen bei dieser Immobilie Hand-in-Hand. Einen Skibus brauchen Gäste nicht, denn zur Corvatsch-Talstation sind es nur circa 300 m. Mit einem kleinen Schlepplift starten Sie gleich ins Vergnügen.

Das Appartmenthaus „Residenza Chesa Margun“ liegt am Ende einer ruhigen Nebenstrasse. Es wurde nach modernen Richtlinien im regionalen Stil errichtet. Bäume und Wiesen umgeben das weitläufige Gebäudeensemble. Gäste schätzen besonders die Nähe zum Wald, dem See und den Skigebieten. Im Haus selbst haben die Gäste einen ansprechenden Service mit Empfang, Liegewiese und Kinderspielplatz. Im kommenden Jahr soll das Angebot um eine Sauna erweitert werden. Die seit mehr als drei Jahrzehnten etablierte Ferienresidenz stellt für Anleger eine sichere Investition dar.
Dieses 1.5-Zimmerstudio zeigt sich auf seinen interessant geschnittenen 34 Quadratmetern als ein wahres Raumwunder. Mit dem Lift erreichen die Gäste das Apartment auf der zweiten Etage. Es bietet einen multifunktionalen Wohnbereich. Einen gemütlichen Eindruck vermitteln die Holzbalken an der Decke, während die hellen Wände dem Apartment einen modernen Look geben. Aus dem Fenster hat man einen schönen Grünblick.

Zur Wohnung gehört die Einbauküche im Eingangsbereich. Hierzu gehören die Arbeitsfläche mit Spülbecken, Geschirrspüler, Kühlschrank, ein Herd, das Kochfeld und gegenüber ein Einbauschrank. Der Zustand der Einbauküche ist nach über 30 Jahren leicht demodiert , wobei die überschaubare Grösse eine angemessene Investition sichert. Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie einen Zugang zum Badezimmer.

Zum Immobilienangebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt ist das Studioapartment in einem gepflegten Zustand und könnte bereits in dieser Saison an Feriengäste vermietet werden.
Das gepflegte 1.5-Zimmerstudio – unmittelbar am Wald gelegen - befindet sich im Ortsteil Surlej. Die Ferienresidenz „Chesa Margun“ steht ca. 100 m unterhalb der Corvatschbahn und befindet sich am Ende einer ruhigen Strasse. Gäste erreichen das Gebäude ganzjährig über gut ausgebaute Strassen. Im Erdgeschoss der Residenz gibt es eine Pizzeria. Ferner sind es wenige Gehminuten bis zum Restaurant LaBrasera und zum Skiservice Corvatsch. Der Regionalbus hält in unmittelbarer Nähe.
Auf einen Blick
Baujahr1983
Letzte Renovation/Sanierung2020
Allg. ArbeitsbeschriebKomplette Dachsanierung, Haus 7
ZustandRenovierungsbedürftig
Aussenhülle2016, Rissanierung und Malen Fassade
Dach2015, komplette Dachsanierung
Personenlift2007 Komplettersatz Liftanlage
Leitungen2016, Einbau Lüber Wasserreinigungssystem
Rollender Investitionsplan vorhanden?Ja
Kurzbeschrieb ZustandGrundsätzlich ist die Wohnung gut bewohnbar. Küche und Bad sind aber ersatzbedürftig. Auch der Bodenbelag im Wohnbereich sollte ersetzt werden. Geschätze notwendige Investition ca. CHF 50'000.-
Wohnfläche ca.34 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.45 m²
Total Anzahl Zimmer1.5
Anzahl Nassbereich(e)1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer1
mit Anzahl Betten2
davon mit Dusche1
Anz. Hallenplätze/Garagen1
Küche ca.5
AusstattungsqualitätFunktionaler, leicht demodierter Ausbau
BodenbelägeTeppich, Plättli/Fliesen/Platten
Nasszonen WCDusche in Wanne
Kabel- oder Sateliten-TVJa
WaschmaschineJa
TumblerJa
Wasch-/TrockenraumJa
Velo-/SkiraumJa
LiftJa
Anzahl Etagen2
ruhigJa
strassenabgewandte SeiteJa
UnterkellertJa
Parking1 Tiefgaragenstellplatz à CHF 30'000 (Kauf)
BauweiseMassivhaus
DachformSatteldach
MöbliertVoll
EnergieträgerÖl
WärmeverteilungRadiatoren
StrasseChesa Margun, Via Sturetscha
PLZ7513
OrtSilvaplana / Surlej
PreisCHF 235'000
Heiz-/Nebenkosten p.a. +/- ca.CHF 3'500
Anzahl Parkings gedeckt (Carport oder Garage)1
Preis Hallenplatz/GarageCHF 30'000
Flughafen ca.13.7 km
Ortsbus ca.0.24 km
Zentrum ca.1.5 km
Lokale Einkäufe ca.1.5 km
Restaurants ca.0.1 km
SBB-Bahnhof ca.7.7 km
Golf ca.8.1
RegionOberengadin - Corvatsch
Skipisten ca.0.24
Langlauf/Loipe ca.2.4
Bergbahnen ca.0.24
Tennis ca.2.4
Sportanlagen ca.2.4
Biken/Wandern ca.0.2
Wasser/-sport ca.2.4
Höhe m ü.M.1'815
Referenz Nr012-17-112
Baujahr1983
ZustandRenovierungsbedürftig
Wohnfläche ca.34 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.45 m²
Total Anzahl Zimmer1.5
Küche ca.5
Anzahl Nassbereich(e)1
davon mit Dusche1
ObjekttypEigentumswohnung
ZweitwohnungsbewilligungJa
AusstattungsqualitätFunktionaler, leicht demodierter Ausbau
BodenbelägeTeppich, Plättli/Fliesen/Platten
Nasszonen WCDusche in Wanne
Kabel- oder Sateliten-TVJa
WaschmaschineJa
TumblerJa
Wasch-/TrockenraumJa
Velo-/SkiraumJa
LiftJa
Anzahl Etagen2
ruhigJa
strassenabgewandte SeiteJa
UnterkellertJa
Parking1 Tiefgaragenstellplatz à CHF 30'000 (Kauf)
BauweiseMassivhaus
DachformSatteldach
MöbliertVoll
EnergieträgerÖl
WärmeverteilungRadiatoren
StrasseChesa Margun, Via Sturetscha
PLZ7513
OrtSilvaplana / Surlej
KantonGraubünden
LandSchweiz
RegionOberengadin - Corvatsch
Höhe m ü.M.1'815
Skipisten ca.0.24
Bergbahnen ca.0.24
Sportanlagen ca.2.4
Langlauf/Loipe ca.2.4
Wasser/-sport ca.2.4
Biken/Wandern ca.0.2
Golf ca.8.1
Tennis ca.2.4
Zentrum ca.1.5 km
Lokale Einkäufe ca.1.5 km
Ortsbus ca.0.24 km
Restaurants ca.0.1 km
SBB-Bahnhof ca.7.7 km
Flughafen ca.13.7 km
PreisCHF 235'000
Referenz Nr012-17-112

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1983
Letzte Renovation/Sanierung2020
Allg. ArbeitsbeschriebKomplette Dachsanierung, Haus 7
ZustandRenovierungsbedürftig
Aussenhülle2016, Rissanierung und Malen Fassade
Dach2015, komplette Dachsanierung
Personenlift2007 Komplettersatz Liftanlage
Leitungen2016, Einbau Lüber Wasserreinigungssystem
Rollender Investitionsplan vorhanden?Ja
Kurzbeschrieb ZustandGrundsätzlich ist die Wohnung gut bewohnbar. Küche und Bad sind aber ersatzbedürftig. Auch der Bodenbelag im Wohnbereich sollte ersetzt werden. Geschätze notwendige Investition ca. CHF 50'000.-
PreisCHF 235'000
Heiz-/Nebenkosten p.a. +/- ca.CHF 3'500
Anzahl Parkings gedeckt (Carport oder Garage)1
Preis Hallenplatz/GarageCHF 30'000
Beschreibung der Immobilie Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit in einer modernen Ferienresidenz mit einem wunderschönen Panorama eine gemütliche 1.5 Zimmer-Ferienwohnung zu erwerben. Sie bietet Platz für zwei Personen, die im Sommer gerne ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder im Winter zum Skifahren aufbrechen möchten. Einen Skibus braucht es nicht, denn zur Corvatsch-Talstation sind es nur ca. 300 m. Gäste schätzen besonders die Nähe zum Wald, dem See und den Skigebieten.

Die angebotene Wohnung hat viel Erneuerungspotential. Dazu ist die Eigentümerschaft bereit preislich Hand zu bieten! Nützen Sie unseren Verhandlungsspielraum!
Ausstattung der Immobilie Dieses 1.5-Zimmerstudio zeigt sich auf seinen interessant geschnittenen 34 Quadratmetern als ein wahres Raumwunder. Mit dem Lift erreichen die Gäste das Apartment auf der zweiten Etage. Es bietet einen multifunktionalen Wohnbereich. Einen gemütlichen Eindruck vermitteln die Holzbalken an der Decke, während die hellen Wände dem Apartment einen modernen Look geben. Aus dem Fenster hat man einen schönen Grünblick.

Zur Wohnung gehört die Einbauküche im Eingangsbereich. Hierzu gehören die Arbeitsfläche mit Spülbecken, Geschirrspüler, Kühlschrank, ein Herd, das Kochfeld und gegenüber ein Einbauschrank. Der Zustand der Einbauküche ist nach über 30 Jahren leicht demodiert , wobei die überschaubare Grösse eine angemessene Investition sichert. Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie einen Zugang zum Badezimmer.

Zum Immobilienangebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt ist das Studioapartment in einem gepflegten Zustand und könnte bereits in dieser Saison an Feriengäste vermietet werden.
Hier befindet sich die Immobilie Das gepflegte 1.5-Zimmerstudio – unmittelbar am Wald gelegen - befindet sich im Ortsteil Surlej. Die Ferienresidenz „Chesa Margun“ steht ca. 100 m unterhalb der Corvatschbahn und befindet sich am Ende einer ruhigen Strasse. Gäste erreichen das Gebäude ganzjährig über gut ausgebaute Strassen. Im Erdgeschoss der Residenz gibt es eine Pizzeria. Ferner sind es wenige Gehminuten bis zum Restaurant LaBrasera und zum Skiservice Corvatsch. Der Regionalbus hält in unmittelbarer Nähe. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle von ERA bereitgestellten Informationen eracchten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen.
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