3-Familienhaus im Altdorf von Trimmis

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Das drei Familienhaus im Altdorf von Trimmis präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde laufend unterhalten, die Wohnungen laufend erneuert. Zur Disposition stehen zwei Fünfzimmerwohnungen (je im ersten und zweiten OG) mit einer Nutzfläche von ca. 110 Quadratmetern, sowie eine Einzimmerwohnung (im EG) mit einer Nutzfläche von ca. 30 Qudaratmetern. Sowohl die Wohnungen als auch das Studio sind vermietet. Zusätzlich gehört zur Liegenschaft eine vermietete Garagenbox.
Zu den allgemeinen Räumen zählen: Veloraum, Waschküche/Trockungsraum, Keller und Estrich. Das (angebaute) drei Familienhaus im Altdorf von Trimmis präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde laufend unterhalten, die Wohnungen laufend erneuert. Zur Disposition stehen zwei Fünfzimmerwohnungen (je im ersten und zweiten OG) mit einer Nutzfläche von ca. 110 Quadratmetern, sowie eine Einzimmerwohnung (im EG) mit einer Nutzfläche von ca. 30 Qudaratmetern. Sowohl die Wohnungen als auch das Studio sind vermietet. Die Einzimmerwohnung wurde im Frühjahr 2019 komplett renoviert. Zusätzlich gehört zur Liegenschaft eine vermietete Garagenbox.

Zu den allgemeinen Räumen zählen: Veloraum, Waschküche/Trockungsraum, Keller und Estrich.
Dieses historische Mehrfamilienhaus kann als Raumwunder bezeichnet werden, denn die zwei Wohnungen und das Studio haben erstaunlich moderne Grundrisse und aufgrund der Proportionen der Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein kleines Apartment, dass ideal für junge Menschen geeignet ist. Über die Treppen gelangt man ins erste Obergeschoss, wo sich die erste der 5-Zimmer-Wohnungen befindet: Mit Fenstern zu zwei Seiten sind die Zimmer ausgesprochen hell. Bei der Wohnung im zweiten Obergeschoss handelt es sich um eine baugleiche Wohnung mit demselben Grundriss. Die vorhandenen Küchen entsprechen, mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Geschirrspüler, aktuellen Vorstellungen. Küchen und Badezimmer wurden in den Jahren 2011 bzw. 2014 komplett erneuert, währenddem das Studio im 2019 rundum erneuert wurde. Mit moderner Küche und einem schönen Duschbad. Alle Wohnungen sind somit auf einem modernen und aktuellen Stand. Überhaupt im ganzen Haus besteht nirgends ein aufgestauter Unterhalt.
Am nordöstlichen Rand von Trimmis gelegen, ist das angebotene Objekt Teil einer bevorzugten Wohngegend. Geschwungene Wege, gepflegte Vorgärten und ruhige Nachbarn zeichnen das Umfeld aus. Die leichte Hanglage trägt dafür Sorge, dass man stets einen schönen Blick auf die Berge hat. In sieben Minunten Fussdistanz befindet sich die Bushaltestellenach Chur, Untervaz und Landquart. In circa 400 Metern Entfernung gibt es die Raiffeisenbank. Nach nur acht Gehminuten können Sie bei Denner alle Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen. Hier wohnen Sie so, wie andere Urlaubmachen - gerade beim Weinberg.
Auf einen Blick
Baujahr1850
Letzte Renovation/Sanierung2020
Allg. Arbeitsbeschrieb2020: Ersatz der Fensterläden. 2019: Komplette Erneuerung des Studios, inklusive Küche und Bad. Dach und Elektroinstallation komplett saniert. Die beiden Wohnungen wurden läufend gut unterhalten und instand gesetzt. In den letzten ca. 10 Jahren wurden vom aktuellen Eigentümer ca. CHF 200'000.00 in Renovationen und Sanierungen investiert.
ZustandGepflegt, Gut, Erstbezug nach Sanierung
Fenster2016, 2014, Einbau Dreifachverglasung
Dach2003, Dach komplett saniert
Küche2019, Studio, 2014/2011 5-Zimmerwohnungen
Wärmeerzeugung2016, Heizung komplett ersetzt2012, Sanierung komplette Tankanlage
Duschbad / WC2019, 2014, 2011,Studio, beide 5-Zimmerwohnungen
Küchengeräte2019, Geräte im Studio, 2014/2011 5-Zimmerwohungen
Waschmaschine / Tumbler2009, Waschmaschine ersetzt
Elektroinstallation2005, Elektroinstallation komplett
Elektroinstallation2019, Studio
Bodenbeläge2019, Studio, 2015/2014 5-Zimmerwohnungen
Ersatz Brenner2008, Heizungsbrenner
Malerarbeiten2019, Studio, 2015/2014 5-Zimmerwohnungen
Ersatz Garagentor2013, Garagentor
Kurzbeschrieb ZustandObwohl es sich um ein sehr altes Haus handelt, befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde laufend unterhalten und erneuert.
Wohnfläche ca.220 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.250 m²
Grundstück ca.414 m²
Total Anzahl Zimmer11
Anzahl Nassbereich(e)3
Total Mietfläche ca.250 m²
Total Anzahl Wohneinheiten3
Volumen in m3, inkl.Garage(n)1'583 m³
davon mit Dusche3
Wohneinheiten (verfügbar)3
Wohneinheiten (vermietet)3
Wohnbereich ca.17
Essbereich ca.16
Zimmer ca.8
Zimmer ca.17
Elternzimmer ca.19
Küche ca.12
Vorratsraum / Spensa4
AusstattungsqualitätGängiger Standard
BodenbelägeParkett und Keramikplatten
Nasszonen WCDusche, Wanne, Dusche in Wanne
Kabel- oder Sateliten-TVJa
WaschmaschineJa
AbstellraumJa
ruhigJa
sonnigJa
strassenabgewandte SeiteJa
GartensitzplatzJa
GartennutzungJa
HauptausrichtungNordost
DachformSatteldach
SpielplatzJa
Räume veränderbarJa
EnergieträgerÖl, mit Wärmerückgewinnung
Energieverbrauchca 3'000 L p.a.
Inhalt Öltank10'000 Liter + 5'000 Liter
WärmeverteilungRadiatoren
StrasseHinder Winkel
Hausnummer3
PLZ7203
OrtTrimmis
PreisCHF 950'000
Amtliche BewertungCHF 815'600
EigenmietwertCHF 33'360
Datum amtl. Schätzung31.10.2017
Flughafen ca.120 km
Autobahn ca.5.1 km
Ortsbus ca.0.8 km
Kindergarten ca.0.4 km
Primarschule ca.0.4 km
Oberstufe (km) ca.0.4 km
Zentrum ca.0.5 km
Lokale Einkäufe ca.0.5 km
Restaurants ca.0.2 km
SBB-Bahnhof ca.0.7 km
Kantonschule ca.9 km
ÖV Haltestelle ca.im Ort
Golf ca.14.1
Tennis ca.3.7
Biken/Wandern ca.0.01
Wasser/-sport ca.7.9
Hochschulen inChur, Buchs
inChur
Referenz Nr012-17-115
Baujahr1850
ZustandGepflegt, Gut, Erstbezug nach Sanierung
Wohnfläche ca.220 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.250 m²
Grundstück ca.414 m²
Total Anzahl Zimmer11
Küche ca.12
Essbereich ca.16
Wohnbereich ca.17
Elternzimmer ca.19
Zimmer ca.17
Zimmer ca.8
Anzahl Nassbereich(e)3
davon mit Dusche3
ObjekttypMehrfamilienhaus
Verfügbar absofort
AusstattungsqualitätGängiger Standard
BodenbelägeParkett und Keramikplatten
Nasszonen WCDusche, Wanne, Dusche in Wanne
Kabel- oder Sateliten-TVJa
WaschmaschineJa
AbstellraumJa
ruhigJa
sonnigJa
strassenabgewandte SeiteJa
GartensitzplatzJa
GartennutzungJa
HauptausrichtungNordost
DachformSatteldach
SpielplatzJa
Räume veränderbarJa
EnergieträgerÖl, mit Wärmerückgewinnung
Energieverbrauchca 3'000 L p.a.
Inhalt Öltank10'000 Liter + 5'000 Liter
WärmeverteilungRadiatoren
StrasseHinder Winkel
PLZ7203
OrtTrimmis
KantonGraubünden
LandSchweiz
Wasser/-sport ca.7.9
Biken/Wandern ca.0.01
Golf ca.14.1
Tennis ca.3.7
Zentrum ca.0.5 km
Lokale Einkäufe ca.0.5 km
Ortsbus ca.0.8 km
Restaurants ca.0.2 km
Autobahn ca.5.1 km
SBB-Bahnhof ca.0.7 km
Flughafen ca.120 km
PreisCHF 950'000
Referenz Nr012-17-115

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1850
Letzte Renovation/Sanierung2020
Allg. Arbeitsbeschrieb2020: Ersatz der Fensterläden. 2019: Komplette Erneuerung des Studios, inklusive Küche und Bad. Dach und Elektroinstallation komplett saniert. Die beiden Wohnungen wurden läufend gut unterhalten und instand gesetzt. In den letzten ca. 10 Jahren wurden vom aktuellen Eigentümer ca. CHF 200'000.00 in Renovationen und Sanierungen investiert.
ZustandGepflegt, Gut, Erstbezug nach Sanierung
Fenster2016, 2014, Einbau Dreifachverglasung
Dach2003, Dach komplett saniert
Küche2019, Studio, 2014/2011 5-Zimmerwohnungen
Wärmeerzeugung2016, Heizung komplett ersetzt2012, Sanierung komplette Tankanlage
Duschbad / WC2019, 2014, 2011,Studio, beide 5-Zimmerwohnungen
Küchengeräte2019, Geräte im Studio, 2014/2011 5-Zimmerwohungen
Waschmaschine / Tumbler2009, Waschmaschine ersetzt
Elektroinstallation2005, Elektroinstallation komplett
Elektroinstallation2019, Studio
Bodenbeläge2019, Studio, 2015/2014 5-Zimmerwohnungen
Ersatz Brenner2008, Heizungsbrenner
Malerarbeiten2019, Studio, 2015/2014 5-Zimmerwohnungen
Ersatz Garagentor2013, Garagentor
Kurzbeschrieb ZustandObwohl es sich um ein sehr altes Haus handelt, befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde laufend unterhalten und erneuert.
PreisCHF 950'000
Amtliche BewertungCHF 815'600
EigenmietwertCHF 33'360
Datum amtl. Schätzung31.10.2017
Beschreibung der Immobilie Das drei Familienhaus im Altdorf von Trimmis präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde laufend unterhalten, die Wohnungen laufend erneuert. Zur Disposition stehen zwei Fünfzimmerwohnungen (je im ersten und zweiten OG) mit einer Nutzfläche von ca. 110 Quadratmetern, sowie eine Einzimmerwohnung (im EG) mit einer Nutzfläche von ca. 30 Qudaratmetern. Sowohl die Wohnungen als auch das Studio sind vermietet. Zusätzlich gehört zur Liegenschaft eine vermietete Garagenbox.
Zu den allgemeinen Räumen zählen: Veloraum, Waschküche/Trockungsraum, Keller und Estrich.
Ausstattung der Immobilie Dieses historische Mehrfamilienhaus kann als Raumwunder bezeichnet werden, denn die zwei Wohnungen und das Studio haben erstaunlich moderne Grundrisse und aufgrund der Proportionen der Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein kleines Apartment, dass ideal für junge Menschen geeignet ist. Über die Treppen gelangt man ins erste Obergeschoss, wo sich die erste der 5-Zimmer-Wohnungen befindet: Mit Fenstern zu zwei Seiten sind die Zimmer ausgesprochen hell. Bei der Wohnung im zweiten Obergeschoss handelt es sich um eine baugleiche Wohnung mit demselben Grundriss. Die vorhandenen Küchen entsprechen, mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Geschirrspüler, aktuellen Vorstellungen. Küchen und Badezimmer wurden in den Jahren 2011 bzw. 2014 komplett erneuert, währenddem das Studio im 2019 rundum erneuert wurde. Mit moderner Küche und einem schönen Duschbad. Alle Wohnungen sind somit auf einem modernen und aktuellen Stand. Überhaupt im ganzen Haus besteht nirgends ein aufgestauter Unterhalt. Hier befindet sich die Immobilie Am nordöstlichen Rand von Trimmis gelegen, ist das angebotene Objekt Teil einer bevorzugten Wohngegend. Geschwungene Wege, gepflegte Vorgärten und ruhige Nachbarn zeichnen das Umfeld aus. Die leichte Hanglage trägt dafür Sorge, dass man stets einen schönen Blick auf die Berge hat. In sieben Minunten Fussdistanz befindet sich die Bushaltestellenach Chur, Untervaz und Landquart. In circa 400 Metern Entfernung gibt es die Raiffeisenbank. Nach nur acht Gehminuten können Sie bei Denner alle Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen. Hier wohnen Sie so, wie andere Urlaubmachen - gerade beim Weinberg.
Ansprechpartner
  • Koni Strittmatter

Herr Koni Strittmatter
Kasernenstrasse 36
7000 Chur

Telefon +41 79 787 57 21 E-Mail kst@konrads.villas

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