Blick auf den Zürichsee: Rarer Rohdiamant mit Wertsteigerungspotenzial

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Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um einen bislang nicht gehobenen Schatz, denn das Haus liegt oberhalb des Zürichsees und vom Balkon haben Sie einen Traumblick über die Landschaft. Auf zwei Wohnebenen steht Ihnen ein weitläufiges Raumangebot zur Verfügung. Entsprechend der Zeit wurde auf eine optimale Nutzung ebenso geachtet, wie auf ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Das Objekt bietet die Möglichkeit eigene Wohnvorstellungen umzusetzen, um somit den Wert nachhaltig zu steigern. Zu den lagebedingt empfohlenen Aktionen gehört die Modernisierung der beiden Bäder und der Küche. Darüber hinaus könnte im Rahmen einer Kernsanierung die Hauptwohnebene zu einem offenen Living Room mit frei platzierter Küche umgestaltet werden. Ein weiteres Highlight ist die Lage, denn zum Zürichsee sind es nur neun Autominuten und nach Zürich nur 30 Fahrminuten. Direkt zur 360° Tour: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/10/index.htm

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um einen bislang nicht gehobenen Schatz, denn das Haus liegt oberhalb des Zürichsees und vom Balkon haben Sie einen Traumblick über die Landschaft. Auf dem überschaubaren Grundstück, mit einem Sitzplatz und Aussencheminée, erhebt sich das unterkellerte Gebäude – mit Pkw-Stellplatz und grosser Garage – in einer modernen Formensprache und hellen Fassaden. Die klare Formensprache setzt sich im Inneren fort, denn auf zwei Wohnebenen steht Ihnen ein weitläufiges Raumangebot zur Verfügung. Entsprechend der Zeit wurde auf eine optimale Nutzung ebenso geachtet, wie auf ein lichtdurchflutetes Ambiente. Hier wird sich Ihre Familie schnell wohlfühlen.

Das Objekt bietet die Möglichkeit eigene Wohnvorstellungen umzusetzen, um somit den Wert nachhaltig zu steigern. Zu den lagebedingt empfohlenen Aktionen gehört die Modernisierung der beiden Bäder und der Küche. Darüber hinaus könnte im Rahmen einer Kernsanierung die Hauptwohnebene zu einem offenen Living Room mit frei platzierter Küche umgestaltet werden. Ein weiteres Highlight ist die Lage, denn zum Zürichsee sind es nur neun Autominuten und nach Zürich nur 30 Fahrminuten.
Helle Wohnräume, grosse Fenster und dieser Ausblick! Es empfängt Sie ein helles Entrée, in dem die Treppe zur oberen Ebene führt, während auf der Wohnebene vom Entrée alle Zimmer einzeln abgehen. Aktuell haben Sie von der Küche und vom Entrée Zugang zum Wohn- und Essbereich, der mit Fenstern zu drei Seiten zum Verweilen einlädt. Stets können Sie den schönen Blick in die Landschaft geniessen. Darüber hinaus gibt es einen - zusätzlich noch erweiterbaren - Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch einen der beiden Zimmer zugänglich ist. Im Rahmen eines Umbaus bietet es sich an, dass man das Wohnzimmer zur Küche hin öffnet. Das Wohnangebot auf dieser Ebene runden zwei Zimmer ab. Über das offene Treppenhaus erreichen Sie die Schlafebene, wo es neben einem Badezimmer mit Dusche insgesamt drei Schlafzimmer gibt. Die technische Ausstattung des Bades muss auf einen aktuellen Stand gebracht werden, wobei der anschliessende Estrich die Möglichkeit eröffnet schönen Wellness-Bereich zu schaffen.
Oberhalb des Zürichsees gelegen, steht das Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage. Es handelt sich um eine bevorzugte Wohngegend, wo viel Wert auf Privatsphäre gelegt wird. Gut 15 Meter vom Haus entfernt hält der Bus 190 nach Pfäffikon und zum Bahnhof Schindellegi-Feusisberg. In die andere Richtung sind es nur vier Gehminuten bis zur Bäckerei gsund. Und zum Bahnhof Schindellegi-Feusisberg sind es nur 500 Meter. Rund um den Bahnhof finden Sie weitere Geschäfte, Restaurants und Banken. Vom Bahnhof fahren die Pendlerbahnen nach Rapperswil, Wädenswil, Einsiedeln und Arth-Goldau und Zürich.
Auf einen Blick
Strasse oder HausnameWollerauerstrasse
Hausnummer4
PLZ8834
OrtSchindellegi
Baujahr1969
ZustandSanierungsbedürftig
Wohnfläche ca.170 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.280 m²
Grundstück ca.408 m²
Total Anzahl Zimmer6.5
Zusatzräume (Hobby usw.)4
Nasszonen2
davon Balkone1
Logia, Balkone und Terrassen8 m²
Kellerfläche ca.80 m²
Estrich ca.40 m²
davon mit Dusche1
Wohnzimmer ca.20
Esszimmer ca.13
Zimmer ca.15.9
Zimmer ca.4.5
Elternzimmer ca.13.5
Kinderzimmer ca.13
Zimmer ca.17.4
Küche ca.4.5
AusstattungsqualitätFunktionaler, leicht demodierter Ausbau
Nasszonen WCDusche, Dusche in Wanne
BodenbelägeParkett
WaschmaschineJa
Wasch/TrockenraumJa
Licht durchflutetJa
sonnigJa
GartensitzplatzJa
GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordost
UnterkellertJa
AbstellraumJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Dachgeschoss ausbaubarJa
WärmeerzeugungÖl
WärmeverteilungRadiatoren
ParkplatzartEinzelgarage, Aussenparkplatz
Flughafen41.7 km
Autobahn3.7 km
Ortsbus0.05 km
Kindergarten1 km
Primarschule0.8 km
Oberstufe3.8 km
Zentrum0.5 km
Einkäufe0.5 km
Restaurants0.5 km
ÖV/Postauto0.5 km
Kantonschule7.5 km
ÖV Haltestelleim Ort
Golf9.7
Tennis3.8
Strasse oder HausnameWollerauerstrasse
PLZ8834
OrtSchindellegi
Kanton / ProvinzSchwyz
LandSchweiz
GeschäftsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1969
Wohnfläche ca.170 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.280 m²
Grundstück ca.408 m²
Total Anzahl Zimmer6.5
Zusatzräume (Hobby usw.)4
Küche ca.4.5
Esszimmer ca.13
Wohnzimmer ca.20
Elternzimmer ca.13.5
Zimmer ca.4.5
Zimmer ca.15.9
Zimmer ca.17.4
Kinderzimmer ca.13
Nasszonen2
davon mit Dusche1
davon Balkone1
AusstattungsqualitätFunktionaler, leicht demodierter Ausbau
Nasszonen WCDusche, Dusche in Wanne
BodenbelägeParkett
WaschmaschineJa
Wasch/TrockenraumJa
Licht durchflutetJa
sonnigJa
GartensitzplatzJa
GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordost
UnterkellertJa
AbstellraumJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Dachgeschoss ausbaubarJa
WärmeerzeugungÖl
WärmeverteilungRadiatoren
ParkplatzartEinzelgarage, Aussenparkplatz
Golf9.7
Tennis3.8
Zentrum0.5 km
Einkäufe0.5 km
Ortsbus0.05 km
Restaurants0.5 km
Autobahn3.7 km
ÖV/Postauto0.5 km
Flughafen41.7 km

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
ZustandSanierungsbedürftig
Beschreibung der Immobilie Direkt zur 360° Tour: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/10/index.htm

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um einen bislang nicht gehobenen Schatz, denn das Haus liegt oberhalb des Zürichsees und vom Balkon haben Sie einen Traumblick über die Landschaft. Auf zwei Wohnebenen steht Ihnen ein weitläufiges Raumangebot zur Verfügung. Entsprechend der Zeit wurde auf eine optimale Nutzung ebenso geachtet, wie auf ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Das Objekt bietet die Möglichkeit eigene Wohnvorstellungen umzusetzen, um somit den Wert nachhaltig zu steigern. Zu den lagebedingt empfohlenen Aktionen gehört die Modernisierung der beiden Bäder und der Küche. Darüber hinaus könnte im Rahmen einer Kernsanierung die Hauptwohnebene zu einem offenen Living Room mit frei platzierter Küche umgestaltet werden. Ein weiteres Highlight ist die Lage, denn zum Zürichsee sind es nur neun Autominuten und nach Zürich nur 30 Fahrminuten.
Ausstattung der Immobilie Helle Wohnräume, grosse Fenster und dieser Ausblick! Es empfängt Sie ein helles Entrée, in dem die Treppe zur oberen Ebene führt, während auf der Wohnebene vom Entrée alle Zimmer einzeln abgehen. Aktuell haben Sie von der Küche und vom Entrée Zugang zum Wohn- und Essbereich, der mit Fenstern zu drei Seiten zum Verweilen einlädt. Stets können Sie den schönen Blick in die Landschaft geniessen. Darüber hinaus gibt es einen - zusätzlich noch erweiterbaren - Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch einen der beiden Zimmer zugänglich ist. Im Rahmen eines Umbaus bietet es sich an, dass man das Wohnzimmer zur Küche hin öffnet. Das Wohnangebot auf dieser Ebene runden zwei Zimmer ab. Über das offene Treppenhaus erreichen Sie die Schlafebene, wo es neben einem Badezimmer mit Dusche insgesamt drei Schlafzimmer gibt. Die technische Ausstattung des Bades muss auf einen aktuellen Stand gebracht werden, wobei der anschliessende Estrich die Möglichkeit eröffnet schönen Wellness-Bereich zu schaffen. Hier befindet sich die Immobilie Oberhalb des Zürichsees gelegen, steht das Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage. Es handelt sich um eine bevorzugte Wohngegend, wo viel Wert auf Privatsphäre gelegt wird. Gut 15 Meter vom Haus entfernt hält der Bus 190 nach Pfäffikon und zum Bahnhof Schindellegi-Feusisberg. In die andere Richtung sind es nur vier Gehminuten bis zur Bäckerei gsund. Und zum Bahnhof Schindellegi-Feusisberg sind es nur 500 Meter. Rund um den Bahnhof finden Sie weitere Geschäfte, Restaurants und Banken. Vom Bahnhof fahren die Pendlerbahnen nach Rapperswil, Wädenswil, Einsiedeln und Arth-Goldau und Zürich. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle von ERA bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.
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Telefon +41 79 787 57 21 E-Mail kst@konrads.villas

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