Komplett neu aufgebautes Rustico mit Weinberg, ca. 300 Flaschen Wein

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Mit Blick auf die Chiesa di San Martino befindet sich dieses Castello oberhalb von Malvaglia in Alleinlage auf einem über 3.000 Quadratmeter grossen Grundstück. Das ursprüngliche Castello der piemontesischen Adelsfamilie Rè war zu Beginn der 1990er Jahre in einem sehr schlechten Zustand. Aus diesem Grund wurde es bis auf die Grundmauern abgetragen und vollständig neu errichtet. In traditioneller Bauweise und dem für die Region typischen Granitdach, erfüllt das Castello gehobene Wohnansprüche auf 210 Quadratmeter Nutzfläche. Im Living Room sorgt ein Warumluftcheminée für eine gemütliche Stimmung. Darüber hinaus wurden sämtliche Leitungen neu verlegt. Auch die beiden Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Zum Castello gehören der Weinberg und ein Mischwald. Die biologisch angebauten Reben ergeben einen jährlichen Ertrag von 300 Liter Wein. Die grosszügige Pergola spendet viel Schatten in den heissen Zeiten. Direkt zur 360° Tour: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/13/index.htm

Ein Castello das Geschichten erzählt – Geschichten von den wechselnden Jahreszeiten, den Menschen und dem Leben in den Bergen des Tessins. Mit Blick auf die Chiesa di San Martino aus dem 16. und 17. Jahrhundert – die Seitenmauern sind aus dem 13. Jahrhundert – befindet sich dieses Castello oberhalb von Malvaglia in absoluter Alleinlage und einem über 3.000 Quadratmeter grossen Grundstück. Das ursprüngliche Castello der piemontesischen Adelsfamilie Rè war zu Beginn der 1990er Jahre in einem sehr schlechten Zustand. Aus diesem Grund wurde es bis auf die Grundmauern abgetragen und vollständig neu errichtet. In traditioneller Bauweise und dem für die Region typischen Granitdach, erfüllt das Castello gehobene Wohnansprüche auf 210 Quadratmeter Nutzfläche. Im Living Room sorgt ein Warumluftcheminée für eine gemütliche Stimmung. Darüber hinaus wurden sämtliche Leitungen neu verlegt. Auch die beiden Badezimmer lassen keine Wünsche an Komfort und Ausstattung offen. Dass das Castello ursprünglich eine Burg einer Adelsfamilie war, daran erinnert zukünftig der derzeit im Aufbau befindliche Turm. Im Turm selbst soll die Weinproduktion untergebracht werden, wohingegen die obere Plattform als Whirlpool mit Blick über das Tal geplant ist. Zum Castello gehören der Weinberg und ein Mischwald. Die biologisch angebauten Reben ergeben einen jährlichen Ertrag von 300 Liter Wein. Zukünftig gehören Ihnen 100 Weinstöcke, die Ihre volle Aufmerksamkeit brauchen. Gleichzeitig sorgt der aufwendig angelegte Garten für die gewünschte Ruhe und Erholung. Die grosszügige Pergola wiederum spendet viel Schatten in den heissen Zeiten.
Am Westhang, oberhalb von Malvaglia, entstand ein Castello mit dazugehörigem Weinberg. Das Castello besteht aus dem vollständig aus Natursteinen errichteten Hauptteil und dem vorderen Teil, der im Sockelgeschoss ebenfalls aus Natursteinen gearbeitet wurde und einen Aufbau aus Kastanienholz erhielt. Bei den Steinplattendächern liess man nach alter Tradition Gneis verbauen. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Kastaniensalon mit Dachausbau. Eine Niedertemperatur-Bodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine Treppe führt ins darüberliegende Schlafzimmer. Dieser Raum besitzt fast eine sakrale Erscheinung, denn mit der hohen Decke und den Säulenvorsprüngen entsteht eine besondere Wirkung. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen Zugang zum Badezimmer en Suite. In diesem Gebäudeteil gibt es ein weiteres Dusch-Bad im Sockelgeschoss sowie ein Gästezimmer. Eine Rarität ist, dass das Castello an die öffentliche Stromleitung und an die Quellwasserleitung der Gemeinde angeschlossen ist.
Hohe Natursteinmauern umgeben das angebotene Anwesen. Es befindet sich in Alleinlage oberhalb von Malvaglia. Die geschwungene Strasse führt direkt bis zum Anwesen und wird auch im Winter geräumt. Ein schmiedeeisernes Tor sorgt für die gewünschte Privatsphäre und dahinter führt die Natursteintreppe hinauf zum Vorplatz. Stets haben Sie einen Blick in die Landschaft und auf die Bergketten. Dieses einzigartige Panorama unterstreicht die Besonderheit dieses Objekts. Im Gegensatz zu anderen Rusticos gibt es keine Nachbargebäude und auch zukünftig ist eine Bebauung ausgeschlossen.
Auf einen Blick
Baujahr1990
ZustandGepflegt, Gut
Kurzbeschrieb ZustandDas Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit im hinteren Bereich einen Turm zu erstellen. In den Turm könnte z.B. ein Whirlepool mit einmaliger Aussicht untergebracht werden
Wohnfläche ca.134 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.210 m²
Grundstück ca.3'033 m²
Total Anzahl Zimmer4
Anzahl Nassbereich(e)2
davon Balkone1
davon Terrassen2
davon mit Dusche2
Aussenparkplätze2
Offene Küche mit Wohn- und Essbereich ca.32
Zimmer ca.10
Zimmer ca.20
Elternzimmer / Bad en suite ca.36
Disporaum, beheizt ca.10
AusstattungsqualitätGehobener Ausbau
Cheminée / KaminofenInnen-Cheminée, Warmluft-Cheminée, Küchenfeuer
BodenbelägeTerrakotta, Parkett, Granit
Nasszonen WCDusche, Dusche in Wanne
Kabel- oder Sateliten-TVJa
WaschmaschineJa
Wasch-/TrockenraumJa
ruhigJa
sonnigJa
GartensitzplatzJa
GartennutzungJa
HauptausrichtungSüd
ParkplatzartDoppelgarage
BauweiseMassivhaus, Holzbauweise
DachformSatteldach
MöbliertTeil
EnergieträgerElektro
WärmeverteilungFussbodenheizung
StrasseSora-Rog
PLZ6713
OrtMalvaglia-Chiesa
PreisCHF 1'200'000
Anzahl Parkings gedeckt (Carport oder Garage)2
VerhandlungspreisJa
BauzoneWeisse Zone
Flughafen ca.132 km
Autobahn ca.7.5 km
Zentrum ca.0.9 km
Lokale Einkäufe ca.2.5 km
Restaurants ca.0.9 km
SBB-Bahnhof ca.1.3 km
RegionBleniotal
Skipisten ca.20.5
Langlauf/Loipe ca.25.2
Tennis ca.6.2
Sportanlagen ca.6.2
Biken/Wandern ca.0.01
Wasser/-sport ca.6.2
Höhe m ü.M.369
Referenz Nr012-18-185
Baujahr1990
ZustandGepflegt, Gut
Wohnfläche ca.134 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.210 m²
Grundstück ca.3'033 m²
Total Anzahl Zimmer4
Offene Küche mit Wohn- und Essbereich ca.32
Elternzimmer / Bad en suite ca.36
Zimmer ca.20
Zimmer ca.10
Disporaum, beheizt ca.10
Anzahl Nassbereich(e)2
davon mit Dusche2
davon Balkone1
davon Terrassen2
Aussenparkplätze2
ObjekttypCastello
Verfügbar abnach Vereinbarung
ZweitwohnungsbewilligungJa
AusstattungsqualitätGehobener Ausbau
Cheminée / KaminofenInnen-Cheminée, Warmluft-Cheminée, Küchenfeuer
BodenbelägeTerrakotta, Parkett, Granit
Nasszonen WCDusche, Dusche in Wanne
Kabel- oder Sateliten-TVJa
WaschmaschineJa
Wasch-/TrockenraumJa
ruhigJa
sonnigJa
GartensitzplatzJa
GartennutzungJa
HauptausrichtungSüd
ParkplatzartDoppelgarage
BauweiseMassivhaus, Holzbauweise
DachformSatteldach
MöbliertTeil
EnergieträgerElektro
WärmeverteilungFussbodenheizung
StrasseSora-Rog
PLZ6713
OrtMalvaglia-Chiesa
KantonTessin
LandSchweiz
RegionBleniotal
Höhe m ü.M.369
Skipisten ca.20.5
Sportanlagen ca.6.2
Langlauf/Loipe ca.25.2
Wasser/-sport ca.6.2
Biken/Wandern ca.0.01
Tennis ca.6.2
Zentrum ca.0.9 km
Lokale Einkäufe ca.2.5 km
Restaurants ca.0.9 km
Autobahn ca.7.5 km
SBB-Bahnhof ca.1.3 km
Flughafen ca.132 km
BauzoneWeisse Zone
PreisCHF 1'200'000
Referenz Nr012-18-185

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
ZustandGepflegt, Gut
Kurzbeschrieb ZustandDas Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit im hinteren Bereich einen Turm zu erstellen. In den Turm könnte z.B. ein Whirlepool mit einmaliger Aussicht untergebracht werden
PreisCHF 1'200'000
Anzahl Parkings gedeckt (Carport oder Garage)2
VerhandlungspreisJa
BauzoneWeisse Zone
Beschreibung der Immobilie Virtuelle Besichtigung: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/13/index.htm
Mit Blick auf die Chiesa di San Martino befindet sich dieses Castello oberhalb von Malvaglia in Alleinlage auf einem über 3.000 Quadratmeter grossen Grundstück. Das ursprüngliche Castello der piemontesischen Adelsfamilie Rè war zu Beginn der 1990er Jahre in einem sehr schlechten Zustand. Aus diesem Grund wurde es bis auf die Grundmauern abgetragen und vollständig neu errichtet. In traditioneller Bauweise und dem für die Region typischen Granitdach, erfüllt das Castello gehobene Wohnansprüche auf 210 Quadratmeter Nutzfläche. Im Living Room sorgt ein Warumluftcheminée für eine gemütliche Stimmung. Darüber hinaus wurden sämtliche Leitungen neu verlegt. Auch die beiden Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Zum Castello gehören der Weinberg und ein Mischwald. Die biologisch angebauten Reben ergeben einen jährlichen Ertrag von 300 Liter Wein. Die grosszügige Pergola spendet viel Schatten in den heissen Zeiten.
Ausstattung der Immobilie Am Westhang, oberhalb von Malvaglia, entstand ein Castello mit dazugehörigem Weinberg. Das Castello besteht aus dem vollständig aus Natursteinen errichteten Hauptteil und dem vorderen Teil, der im Sockelgeschoss ebenfalls aus Natursteinen gearbeitet wurde und einen Aufbau aus Kastanienholz erhielt. Bei den Steinplattendächern liess man nach alter Tradition Gneis verbauen. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Kastaniensalon mit Dachausbau. Eine Niedertemperatur-Bodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine Treppe führt ins darüberliegende Schlafzimmer. Dieser Raum besitzt fast eine sakrale Erscheinung, denn mit der hohen Decke und den Säulenvorsprüngen entsteht eine besondere Wirkung. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen Zugang zum Badezimmer en Suite. In diesem Gebäudeteil gibt es ein weiteres Dusch-Bad im Sockelgeschoss sowie ein Gästezimmer. Eine Rarität ist, dass das Castello an die öffentliche Stromleitung und an die Quellwasserleitung der Gemeinde angeschlossen ist. Hier befindet sich die Immobilie Hohe Natursteinmauern umgeben das angebotene Anwesen. Es befindet sich in Alleinlage oberhalb von Malvaglia. Die geschwungene Strasse führt direkt bis zum Anwesen und wird auch im Winter geräumt. Ein schmiedeeisernes Tor sorgt für die gewünschte Privatsphäre und dahinter führt die Natursteintreppe hinauf zum Vorplatz. Stets haben Sie einen Blick in die Landschaft und auf die Bergketten. Dieses einzigartige Panorama unterstreicht die Besonderheit dieses Objekts. Im Gegensatz zu anderen Rusticos gibt es keine Nachbargebäude und auch zukünftig ist eine Bebauung ausgeschlossen. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.
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