Sommer wie Winter in den Bergen? Grosszügige Wohnung im coolen Laax

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In dieser Eigentumswohnung geniessen Sie ein gehobenes Ambiente, denn die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem 1,5-geschossigen Wohnraum, der mit seinen raumhohen Fensterflächen zum Verweilen einlädt.

Bei dem Neubau aus dem Jahr 1980 wurde besonders viel Wert auf die Verbindung von natürlichen und in der Region typischen Bauelementen mit einem ausgesprochen modernen innenarchitektonischen Ansatz gelegt, denn die halboffene Küche öffnet sich zum loftartigen Wohn- und Esszimmer. Der sichtbare Dachstuhl verleiht dem Raum ein wohnliches Gefühl. Für die ganz besondere Stimmung sorgt der Schwedenofen. Es gibt zwei Schlafzimmer und auf der Empore über der Küche eine weitere Schlafmöglichkeit. In den Sommermonaten steht Ihnen der grosse Balkon zur Verfügung.

Das Skigebiet Flims-Laax-Falera gilt als absolut schneesicher und bietet für Wintersportler ein einmaliges Paradies, um diese Leidenschaft auszuleben. Direkt zur 360° Tour: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/14/index.htm

An einer Nebenstrasse und gleich neben dem Ortsmuseum Laax gelegen, offeriert die Eigentumswohnung alles, was für entspannte Ferien gewünscht wird. Hier geniessen Sie und ihre Gäste ein exklusives und gehobenes Ambiente, denn die 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einem 1,5-geschossigen Wohnraum, der mit seinen raumhohen Fensterflächen zum Verweilen einlädt.

Bei dem Neubau aus dem Jahr 1980 wurde besonders viel Wert auf die Verbindung von natürlichen und in der Region typischen Bauelementen mit einem ausgesprochen modernen innenarchitektonischen Ansatz gelegt, denn die halboffene Küche öffnet sich zum loftartigen Wohn- und Esszimmer. Der sichtbare Dachstuhl verleiht dem Raum ein wohnliches Gefühl. Für die ganz besondere Stimmung sorgt der Schwedenofen. Dabei müssen Sie auf Annehmlichkeiten wie eine Fussbodenheizung nicht verzichten. Es gibt zwei Schlafzimmer und auf der Empore über der Küche eine weitere Schlafmöglichkeit. In den Sommermonaten steht Ihnen der grosse Balkon zur Verfügung.

Laax liegt nur 25 Kilometer westlich von Chur und gleichzeitig haben Sie eines der Top-Skigebiete vor der eigenen Haustür. Das Skigebiet Flims-Laax-Falera gilt als absolut schneesicher und bietet für Wintersportler ein einmaliges Paradies, um diese Leidenschaft auszuleben.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Südausrichtung. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift – direkt beim Objekt gibt es eine Tiefgarage. Auf einer Wohnfläche von 58 Quadratmetern bietet die Wohnung eine weitläufige Raumanordnung, denn auf Flure wurde weitgehend verzichtet. Die halboffene Naturholz-Einbauküche mit reichlich Stauraum, Herd und Spüle überzeugt. Stets haben sie durch die raumhohen Fenster einen Blick in die Natur in ihrem Design. Ein Schwedenofen sorgt in den kühlen Monaten für eine romantische Stimmung, während Sie die warmen Sommerabende auf dem Balkon verbringen können. Vom Wohnraum gehen die beiden Schlafzimmer ab. Eine weitere Schlafmöglichkeit besteht auf der Galerie im Wohnraum. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, einem grossen Waschbecken und modernen Armaturen. Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht zukünftigen Wohnansprüchen.
Die attraktive Wohnung liegt gleich neben dem Ortsmuseum Laax. Die Balkone – mit südlicher Ausrichtung – zeigen in Richtung Nebenstrasse und der Blick geht in Richtung Sagogn. Fussläufig erreichen Sie Geschäfte und das bekannte und exklsive Hotel Posta Veglia (Pöstli) mit Beizli, Apérolstübli und der Pöstli-Kellerbar. Der Skibus startet direkt vor dem Haus, bei der Arena Alva. Zur Talstation fahren Sie nur gerade mal ca. 5 Minuten.

In Laax werden Ihnen ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung geboten, denn im Hallenbad sorgt der Wellnessbereich und das Fitnesscenter für Entspannung.
Auf einen Blick
Strassen- oder HausnameArena Alva
PLZ7031
OrtLaax
Baujahr1980
Letzte Renovation2009
ZustandGepflegt, Gut
Wohnfläche ca.64 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.76 m²
Total Anzahl Zimmer3
davon Schlaf- Arbeits- Gästezimmer2
Nasszonen1
Balkone1
Balkon(e) und Terrasse(n) total ca.12 m²
davon mit Dusche1
Tiefgaragenparkplätze1
Offene Küche mit Wohn- und Essbereich ca.28
Zimmer 1 ca.10
Elternschlafzimmer ca.12
Galerie7.5
ParkplatzartTiefgarage
LiftJa
Cheminée / KaminofenSchwedenofen
Kochherd4 Kochplatten
BadDusche
BodenSchiefer oder Stein, Teppich
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
sonnigJa
WärmeerzeugungÖl
WärmeverteilungFussbodenheizung
Wasch/TrockenraumJa
WaschmaschineJa
TumblerJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Etage2
Flughafen148 km
Autobahn16 km
Ortsbus0.2 km
Zentrum0.55 km
Einkauf (Supermarkt)0.55 km
Restaurants0.1 km
ÖV, Bahn, Postauto0.2 km
ÖV Haltestelleim Ort
Golf3
FerienregionWeisse Arena (Flims Laax Falera)
Skibus0.2
Langlauf/Loipe10
Talstation Bergbahn2.4
Tennis4.2
Sportzentrum2.4
Wanderwege0.5
Bademöglichkeit1.7
Höhe m ü.M.1'050
PreisCHF 640'000
Strassen- oder HausnameArena Alva
PLZ7031
OrtLaax
KantonGraubünden
LandSchweiz
GeschäftsartKauf
ObjekttypEigentumswohnung
Baujahr1980
ZweitwohnungsbewilligungJa
PreisCHF 640'000
Wohnfläche ca.64 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.76 m²
Total Anzahl Zimmer3
davon Schlaf- Arbeits- Gästezimmer2
Offene Küche mit Wohn- und Essbereich ca.28
Elternschlafzimmer ca.12
Zimmer 1 ca.10
Nasszonen1
davon mit Dusche1
Balkone1
ParkplatzartTiefgarage
LiftJa
Cheminée / KaminofenSchwedenofen
Kochherd4 Kochplatten
BadDusche
BodenSchiefer oder Stein, Teppich
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
sonnigJa
WärmeerzeugungÖl
WärmeverteilungFussbodenheizung
Wasch/TrockenraumJa
WaschmaschineJa
TumblerJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Etage2
FerienregionWeisse Arena (Flims Laax Falera)
Höhe m ü.M.1'050
Talstation Bergbahn2.4
Skibus0.2
Sportzentrum2.4
Langlauf/Loipe10
Bademöglichkeit1.7
Wanderwege0.5
Golf3
Tennis4.2
Zentrum0.55 km
Einkauf (Supermarkt)0.55 km
Ortsbus0.2 km
Restaurants0.1 km
Autobahn16 km
ÖV, Bahn, Postauto0.2 km
Flughafen148 km

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Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
Letzte Renovation2009
ZustandGepflegt, Gut
PreisCHF 640'000
Beschreibung der Immobilie Direkt zur 360° Tour: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/14/index.htm
In dieser Eigentumswohnung geniessen Sie ein gehobenes Ambiente, denn die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem 1,5-geschossigen Wohnraum, der mit seinen raumhohen Fensterflächen zum Verweilen einlädt.

Bei dem Neubau aus dem Jahr 1980 wurde besonders viel Wert auf die Verbindung von natürlichen und in der Region typischen Bauelementen mit einem ausgesprochen modernen innenarchitektonischen Ansatz gelegt, denn die halboffene Küche öffnet sich zum loftartigen Wohn- und Esszimmer. Der sichtbare Dachstuhl verleiht dem Raum ein wohnliches Gefühl. Für die ganz besondere Stimmung sorgt der Schwedenofen. Es gibt zwei Schlafzimmer und auf der Empore über der Küche eine weitere Schlafmöglichkeit. In den Sommermonaten steht Ihnen der grosse Balkon zur Verfügung.

Das Skigebiet Flims-Laax-Falera gilt als absolut schneesicher und bietet für Wintersportler ein einmaliges Paradies, um diese Leidenschaft auszuleben.
Ausstattung der Immobilie Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Südausrichtung. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift – direkt beim Objekt gibt es eine Tiefgarage. Auf einer Wohnfläche von 58 Quadratmetern bietet die Wohnung eine weitläufige Raumanordnung, denn auf Flure wurde weitgehend verzichtet. Die halboffene Naturholz-Einbauküche mit reichlich Stauraum, Herd und Spüle überzeugt. Stets haben sie durch die raumhohen Fenster einen Blick in die Natur in ihrem Design. Ein Schwedenofen sorgt in den kühlen Monaten für eine romantische Stimmung, während Sie die warmen Sommerabende auf dem Balkon verbringen können. Vom Wohnraum gehen die beiden Schlafzimmer ab. Eine weitere Schlafmöglichkeit besteht auf der Galerie im Wohnraum. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, einem grossen Waschbecken und modernen Armaturen. Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht zukünftigen Wohnansprüchen. Hier befindet sich die Immobilie Die attraktive Wohnung liegt gleich neben dem Ortsmuseum Laax. Die Balkone – mit südlicher Ausrichtung – zeigen in Richtung Nebenstrasse und der Blick geht in Richtung Sagogn. Fussläufig erreichen Sie Geschäfte und das bekannte und exklsive Hotel Posta Veglia (Pöstli) mit Beizli, Apérolstübli und der Pöstli-Kellerbar. Der Skibus startet direkt vor dem Haus, bei der Arena Alva. Zur Talstation fahren Sie nur gerade mal ca. 5 Minuten.

In Laax werden Ihnen ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung geboten, denn im Hallenbad sorgt der Wellnessbereich und das Fitnesscenter für Entspannung.
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