Vor den Toren Luzerns: 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Profi-Küche

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Direkt zur 360° Tour: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/21/index.htm
Diese lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Terrassenhaus aus dem Jahr 1985.
Ein Highlight dieses Wohntraums ist die grosse Terrasse, denn sie bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen, Sitzgelegenheiten und Blumen vo wo Sie die Bergketten in der Ferne beobachten können.
Auf circa 100 Quadratmeter Wohnfläche erwartet Sie ein exklusives Wohnambiente mit einem kombinierten Living Room, drei Zimmern mit jeweils angemessenen Proportionen sowie zwei Nasszellen. Die Ausstattung entspricht zukünftigen Wohnvorstellungen, denn die letzte Modernisierung wurde 2018 durchgeführt.
Ein Highlight ist die hochwertig gearbeitete Einbauküche mit viel Stauraum und Markengeräten. Hier wird sich Ihre Familie schnell wohlfühlen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Kunst- und Kulturmetropole Luzern. Bis zum Bahnhof Luzern und dem Vierwaldstättersee brauchen Sie circa 15 Autominuten. Direkt zur 360° Tour: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/21/index.htm

Diese lichtdurchflutete 4.5 Zimmer umfassende Wohnung befindet sich in einem Terrassenhaus aus dem Jahr 1985. Es liegt in leichter Hanglage, wodurch Sie einen einmaligen Weitblick geniessen können. Idealerweise hat der Architekt darauf geachtet, dass alle Wohneinheiten eine Südost-Ausrichtung haben und somit angenehm hell sind.

Ein Highlight dieses Wohntraums ist die grosse Terrasse, denn sie bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen, Sitzgelegenheiten und Blumen. Bereits die Brüstung verfügt über integrierte Pflanzkästen. Somit können Sie nicht nur die Bergketten in der Ferne beobachten, sondern haben ein grünes Paradies vor den Fenstern.

Auf circa 100 Quadratmeter Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiges und exklusives Wohnambiente mit einem kombinierten Living Room, drei Zimmern mit jeweils angemessenen Proportionen sowie zwei Nasszellen. Die Ausstattung entspricht zukünftigen Wohnvorstellungen, denn die letzte Modernisierung wurde 2018 durchgeführt.

Ein Highlight ist die hochwertig gearbeitete Einbauküche mit viel Stauraum, einem Tresen und Markengeräten. Hier wird sich Ihre Familie schnell wohlfühlen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Kunst- und Kulturmetropole Luzern, denn Emmen liegt nordwestlich des Hauptortes des gleichnamigen Kantons. Bis zum Bahnhof Luzern und dem Vierwaldstättersee brauchen Sie circa 15 Autominuten.
In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet Ihnen die Terrassenwohnung ein einmaliges Wohnambiente. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den grosszügigen Wohn-/Essbereich, der herrlich zum Verweilen einlädt.
Die neue Küche bietet komfortablen Stauraum, einen Backofen und einen Tresen als Raumteiler. Ein weiteres schönes Detail ist, dass die Oberschränke keine Griffe haben und nach oben bündig abschliessen. In diesem Bereich wurden Deckenspots eingebaut, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen.
Der geradlinig geschnittene Raum kann vielfältig gestaltet werden: So können Sie einen Esstisch im Küchenbereich oder am Fenster platzieren. Seitlich schliessen die Zimmer an, wobei alle Zimmer zur Terrasse liegen. Für einen harmonischen Raumeindruck sorgen der Parkettboden und die weissen Wände.
Die beiden gepflegten Nasszellen verfügen über eine Dusch-Badewanne bzw. ein Duschbad.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus gibt es einen Aufzug und einen weiteren Abstellraum.
Es handelt sich um eine bevorzugte und ruhige Wohnlage in leichter Hanglage.
Im unmittelbaren Umfeld gibt es das Emmen Center, dass über die Region hinaus bekannt ist. So haben Sie gleich vor der Haustür die Metzgerei, den Brezelkönig und Manor Food. Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 500 Metern sowohl unterschiedliche Kinderbetreuungsangebote als auch eine Primarschule.
Im Zentrumsbereich von Emmen gelegen, sind es vom Objekt nur acht Gehminuten bis zum SBB Bahnhof Emmenbrücke. Es sind nur wenige Gehminuten bis zum Frei- und Hallenbad Mooshüsli.
Auf einen Blick
Baujahr1985
Zustand-onlineKomplett renoviert
Letzte Renovation/Sanierung2018
Allg. ArbeitsbeschriebKüche gegen Wohnbereich geöffnet, teilweise neue Bodenbeläge, Wohnung neu gestrichen, Bäder erneuert
ZustandGut, Neuwertig
Fensterersatz2014, Einbau von Kunststoff-Fenstern
Dachsanierung2009, Sanierung Dachbereich vor Schlafzimmer
Nasszelle Wanne / WC2018, neue Platten, neuer Waschtisch
Küche2018, Komplettersatz Küche
Wärmeerzeugung2014 Anschluss an Fernwärme
Nasszelle Dusche / WC2018, neue Platten, neue Duschzelle
Küchengeräte2018, Sämtliche Küchengeräte ersetzt
Anpassung Elektroinstallation2018, Montage Spots in neuer Küchendecke
Ersatz Bodenbeläge2018, Plattenbodens im Küchenbereich
Malerarbeiten2018, Wohnung komplett neu gestrichen
Wohnfläche ca.101 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.113 m²
Total Anzahl Zimmer4.5
Nassbereich2
davon Terrassen1
Logia, Balkone und Terrassen36 m²
Estrich ca.6 m²
davon mit Dusche1
Einstellhallenplätze (geschlossen)1
Offene Küche mit Wohn- und Essbereich ca.46.5
Zimmer ca.9.5
Zimmer ca.11.5
Elternzimmer ca.15.5
BodenbelägePlättli/Fliesen/Platten, Keramikplatten
Kabel- oder Sateliten-TVJa
WaschmaschineJa
AbstellraumJa
RollstuhlgerechtJa
LiftJa
Etage1
Nasszonen WCDusche, Wanne
Wasch-/TrockenraumJa
sonnigJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
ParkplatzartEinstellhallenparkplätze (geschlossen)
Räume veränderbarJa
WärmeerzeugungFernwärme
WärmeverteilungRadiatoren
StrasseOberhofstrasse
Hausnummer37
PLZ6020
OrtEmmenbrücke
PreisPreis auf Anfrage
1. Hypothek 67%CHF 479'050
Flughafen65 km
Autobahn0.45 km
Ortsbus0.85 km
Kindergarten0.5 km
Primarschule0.5 km
Oberstufe0.5 km
Zentrum0.15 km
Einkäufe0.15 km
Restaurants0.15 km
ÖV/Postauto0.85 km
Kantonschule6.3 km
ÖV Haltestelleim Ort
Golf9.6
Tennis3.1
Sportanlagen0.65
Bademöglichkeit0.65
Referenz Nr012-18-209
Baujahr1985
ZustandGut, Neuwertig
Wohnfläche ca.101 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.113 m²
Total Anzahl Zimmer4.5
Offene Küche mit Wohn- und Essbereich ca.46.5
Elternzimmer ca.15.5
Zimmer ca.11.5
Zimmer ca.9.5
Nassbereich2
davon mit Dusche1
davon Terrassen1
GeschäftsartKauf
ObjekttypEigentumswohnung
BodenbelägePlättli/Fliesen/Platten, Keramikplatten
Kabel- oder Sateliten-TVJa
WaschmaschineJa
AbstellraumJa
RollstuhlgerechtJa
LiftJa
Etage1
Nasszonen WCDusche, Wanne
Wasch-/TrockenraumJa
sonnigJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
ParkplatzartEinstellhallenparkplätze (geschlossen)
Räume veränderbarJa
WärmeerzeugungFernwärme
WärmeverteilungRadiatoren
StrasseOberhofstrasse
PLZ6020
OrtEmmenbrücke
Kanton / ProvinzLuzern
LandSchweiz
Sportanlagen0.65
Bademöglichkeit0.65
Golf9.6
Tennis3.1
Zentrum0.15 km
Einkäufe0.15 km
Ortsbus0.85 km
Restaurants0.15 km
Autobahn0.45 km
ÖV/Postauto0.85 km
Flughafen65 km
PreisPreis auf Anfrage
Referenz Nr012-18-209

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Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
Zustand-onlineKomplett renoviert
Letzte Renovation/Sanierung2018
Allg. ArbeitsbeschriebKüche gegen Wohnbereich geöffnet, teilweise neue Bodenbeläge, Wohnung neu gestrichen, Bäder erneuert
ZustandGut, Neuwertig
Fensterersatz2014, Einbau von Kunststoff-Fenstern
Dachsanierung2009, Sanierung Dachbereich vor Schlafzimmer
Nasszelle Wanne / WC2018, neue Platten, neuer Waschtisch
Küche2018, Komplettersatz Küche
Wärmeerzeugung2014 Anschluss an Fernwärme
Nasszelle Dusche / WC2018, neue Platten, neue Duschzelle
Küchengeräte2018, Sämtliche Küchengeräte ersetzt
Anpassung Elektroinstallation2018, Montage Spots in neuer Küchendecke
Ersatz Bodenbeläge2018, Plattenbodens im Küchenbereich
Malerarbeiten2018, Wohnung komplett neu gestrichen
PreisPreis auf Anfrage
1. Hypothek 67%CHF 479'050
Beschreibung der Immobilie Direkt zur 360° Tour: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/21/index.htm
Diese lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Terrassenhaus aus dem Jahr 1985.
Ein Highlight dieses Wohntraums ist die grosse Terrasse, denn sie bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen, Sitzgelegenheiten und Blumen vo wo Sie die Bergketten in der Ferne beobachten können.
Auf circa 100 Quadratmeter Wohnfläche erwartet Sie ein exklusives Wohnambiente mit einem kombinierten Living Room, drei Zimmern mit jeweils angemessenen Proportionen sowie zwei Nasszellen. Die Ausstattung entspricht zukünftigen Wohnvorstellungen, denn die letzte Modernisierung wurde 2018 durchgeführt.
Ein Highlight ist die hochwertig gearbeitete Einbauküche mit viel Stauraum und Markengeräten. Hier wird sich Ihre Familie schnell wohlfühlen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Kunst- und Kulturmetropole Luzern. Bis zum Bahnhof Luzern und dem Vierwaldstättersee brauchen Sie circa 15 Autominuten.
Ausstattung der Immobilie In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet Ihnen die Terrassenwohnung ein einmaliges Wohnambiente. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den grosszügigen Wohn-/Essbereich, der herrlich zum Verweilen einlädt.
Die neue Küche bietet komfortablen Stauraum, einen Backofen und einen Tresen als Raumteiler. Ein weiteres schönes Detail ist, dass die Oberschränke keine Griffe haben und nach oben bündig abschliessen. In diesem Bereich wurden Deckenspots eingebaut, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen.
Der geradlinig geschnittene Raum kann vielfältig gestaltet werden: So können Sie einen Esstisch im Küchenbereich oder am Fenster platzieren. Seitlich schliessen die Zimmer an, wobei alle Zimmer zur Terrasse liegen. Für einen harmonischen Raumeindruck sorgen der Parkettboden und die weissen Wände.
Die beiden gepflegten Nasszellen verfügen über eine Dusch-Badewanne bzw. ein Duschbad.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus gibt es einen Aufzug und einen weiteren Abstellraum.
Hier befindet sich die Immobilie Es handelt sich um eine bevorzugte und ruhige Wohnlage in leichter Hanglage.
Im unmittelbaren Umfeld gibt es das Emmen Center, dass über die Region hinaus bekannt ist. So haben Sie gleich vor der Haustür die Metzgerei, den Brezelkönig und Manor Food. Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 500 Metern sowohl unterschiedliche Kinderbetreuungsangebote als auch eine Primarschule.
Im Zentrumsbereich von Emmen gelegen, sind es vom Objekt nur acht Gehminuten bis zum SBB Bahnhof Emmenbrücke. Es sind nur wenige Gehminuten bis zum Frei- und Hallenbad Mooshüsli.
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