4.5-Zimmer Attikawohnung mitsamt Terrasse, Aussencheminée und Lift

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In den vergangenen Jahren wurde diese 4.5 Zi-Attikawohnung sukzessive modernisiert, so dass sie keine Wünsche offen lässt. Zu den Highlights gehören die im Jahr 2016 neu eingebaute Küche, die cirka 72 Quadratmeter umfassende Terrasse, ein Balkon, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Der Lift bringt Sie bequem auf die oberste Etage, wo Sie zukünftig auf cirka135 Quadratmeter Wohnfläche residieren werden. In der lichtdurchfluteten Wohnung überzeugt das innenarchitektonische Konzept mit einer geradlinigen Formensprache. Es stehen Ihnen drei Zimmer sowie der offen gestaltete Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Stets haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Landschaft.
Das Mehrfamilienhaus steht an einer ruhigen Nebenstrasse. Südöstlich vom Bahnhof gelegen, sind es nur sechs Gehminuten bis zur Innenstadt. Maienfeld liegt in der Nähe von Bad Ragaz, Maienfeld bietet eine attraktive und hohe Lebensqualität. Direkt zur 360° Tour: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/25/index.htm

In den vergangenen Jahren wurde diese 4.5 Zi-Attikawohnung sukzessive modernisiert, so dass Sie heute ein zeitgenössisches Wohnambiente vorfinden, dass keine Wünsche offen lässt. Zu den Highlights gehören die im Jahr 2016 komplett neu eingebaute Küche, die cirka 72 Quadratmeter umfassende Terrasse, ein Balkon ab der Küche, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Der Lift bringt Sie bequem auf die oberste Etage, wo Sie zukünftig auf cirka135 Quadratmeter Wohnfläche residieren werden. In der lichtdurchfluteten Wohnung überzeugt das innenarchitektonische Konzept mit einer geradlinigen Formensprache, kassettierten Türen und Sprossenfenstern. So strahlt die Attikawohnung ein modernes und zugleich heimeliges Flair aus. Es stehen Ihnen drei Zimmer sowie der offen gestaltete Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Stets haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Landschaft und können sich vom Alltag erholen. Zwei Plätze in der Autoabstellhalle sind im Preis enthalten.

Das moderne Mehrfamilienhaus, aus dem Jahr 1971, steht an einer ruhigen Nebenstrasse und in zweiter Reihe zur Landstrasse. Südöstlich vom Bahnhof gelegen, sind es nur sechs Gehminuten bis in die Innenstadt. Maienfeld liegt in der Nähe von Bad Ragaz, wo es den Golf Club, die Tamina Therme und ein Casino gibt. Maienfeld ist attraktiv für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Hier wird sich Ihre Familie schnell wohlfühlen.
Auf der oberste Etage gelegen entsteht der Eindruck, als würden Sie in einem Einfamilienhaus wohnen. Dieses Gefühl wird davon getragen, dass es an der Küche einen Balkon und eine umlaufende Terrasse gibt. Sie können den Sonnenaufgang im Elternzimmer oder den Sonnenuntergang im Wohnzimmer beobachten!
Helle Zimmer und der hochwertige Parkettboden mit Landhaus-Dielen sorgen für einen freundlichen Eindruck. Die neue L-förmig gestaltete Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum, Backofen auf Arbeitshöhe, Dunstabzugshaube, Natursteinarbeitsplatte und Induktions-Kochfeld und als Besonderheit mit Schubladen anstelle von Tablaren. In diesem vorderen Bereich runden das Wohnangebot ein Zimmer und das Tageslicht-Duschbad mit WC ab. In die andere Richtung liegt das Elternzimmer mit einem Badezimmer en Suite und ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, Badewanne Bidet, WC und Fenster. In der gesamten Wohnung sind, mehr als üblich, Einbauschränke.
Sehr zentral gelegen, sind es fussläufig nur 5 Minuten zum Bahnhof: Es halten die Züge nach Sargans und Chur. Das Mehrfamilienhaus steht in einer reinen Wohnlage, wodurch es ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld mit Fussgänger- und Velowegen gibt. Bereits leicht erhöht gelegen, haben Sie einen schönen Blick auf die Berge. Es sind nur wenige Gehminuten in die Innenstadt, denn im Umkreis von 700 Metern kommen Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants, insbesondere das Schloss Brandis und eine Filiale der Graubündner Kantonalbank.
Auf einen Blick
Baujahr1971
Zustand-onlineNeuwertig
Letzte Renovation/Sanierung2017
Allg. ArbeitsbeschriebLiftersatz, Bodenbeläge im Wohnbereich ersetzt, Wohnung komplett neu gestrichen
ZustandGepflegt, Gut
Isolation Aussenhülle2004, Zusatzisolation ca. 10 cm
Fensterersatz2004, Fensterglas mit Schliff, 3-fach Verglasung
Dachsanierung2009, Komplettsanierung mit neuer guter Isolation
Küche2016, Küche komplett ersetzt, alle Schubladen ausziehbar
WärmeerzeugungUmrüstung auf Schnitzel-Fernwäremversorgung
Küchengeräte2016, sämtliche Geräte
Ersatz Bodenbeläge2016 Einbau Parkettboden mit Landhaus-Dielen
Malerarbeiten2016 gesamte Wohnung neu gestrichen
Personenlift2017, Lift komplett ersetzt
Wohnfläche ca.135 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.153 m²
Total Anzahl Zimmer4.5
davon Balkone1
davon Terrassen1
Logia, Balkone und Terrassen72 m²
Einstellhallenplätze (geschlossen)2
Wohnzimmer ca.46
Esszimmer ca.13
Zimmer ca.10
Zimmer ca.13
Elternzimmer / Bad en suite ca.15.8
Küche ca.7.7
davon teilweise gedecktSitzplatz bei Ess-/Wohnbereich, Sitzplatz bei Elternzimmer
davon teilweise gedecktKüchenbalkon
Anzahl Besucherparkplätze10
AusstattungsqualitätGehobener Ausbau
Licht durchflutetJa
BodenbelägeParkett, Plättli/Fliesen/Platten, Landhaus-Dielen
Kabel- oder Sateliten-TVJa
Cheminée / KaminofenKamin-Anschluss vorhanden
WaschmaschineJa
TumblerJa
WM / Tumbler in WohnungJa
AbstellraumJa
Velo-/SkiraumJa
RollstuhlgerechtJa
LiftJa
Nasszonen WCDusche, Wanne
Wasch-/TrockenraumJa
ruhigJa
sonnigJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst, Süd, West
ParkplatzartEinstellhallenparkplätze (geschlossen)
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
SeniorengerechtJa
WärmeerzeugungFernwärme, Schnitzel-Fernwärmeversorgung
WärmeverteilungRadiatoren
StrasseMühlebündtestrasse
PLZ7304
OrtMaienfeld
PreisCHF 890'000
Hinweis/SpeziellesDiese Attikawohnung würde im Jahr 2016 umfassend renoviert - inkl. neuer Küche.
SteuerwertCHF 592'000
EigenmietwertCHF 25'920
Flughafen108 km
Autobahn1 km
Ortsbus0.5 km
Kindergarten0.9 km
Primarschule0.9 km
Oberstufe0.9 km
Zentrum0.9 km
Einkäufe0.9 km
Restaurants0.5 km
ÖV/Postauto0.5 km
Kantonschule20 km
ÖV Haltestelleca. 500 m
Golf2.9
FerienregionHerrschaft
Skigebiet6.6
Bergbahnen6.6
Tennis2.9
Sportanlagen1.1
Biken /Wandern0.01
Bademöglichkeit4.2
Höhe m ü.M.504
Hochschulen inChur, Buchs
inChur, Sargans
Referenz Nr012-19-233
Baujahr1971
ZustandGepflegt, Gut
Wohnfläche ca.135 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.153 m²
Total Anzahl Zimmer4.5
Küche ca.7.7
Esszimmer ca.13
Wohnzimmer ca.46
Elternzimmer / Bad en suite ca.15.8
Zimmer ca.13
Zimmer ca.10
davon Balkone1
davon Terrassen1
GeschäftsartKauf
ObjekttypAttikawohnung
AusstattungsqualitätGehobener Ausbau
Licht durchflutetJa
BodenbelägeParkett, Plättli/Fliesen/Platten, Landhaus-Dielen
Kabel- oder Sateliten-TVJa
Cheminée / KaminofenKamin-Anschluss vorhanden
WaschmaschineJa
TumblerJa
WM / Tumbler in WohnungJa
AbstellraumJa
Velo-/SkiraumJa
RollstuhlgerechtJa
LiftJa
Nasszonen WCDusche, Wanne
Wasch-/TrockenraumJa
ruhigJa
sonnigJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst, Süd, West
ParkplatzartEinstellhallenparkplätze (geschlossen)
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
SeniorengerechtJa
WärmeerzeugungFernwärme, Schnitzel-Fernwärmeversorgung
WärmeverteilungRadiatoren
StrasseMühlebündtestrasse
PLZ7304
OrtMaienfeld
Kanton / ProvinzGraubünden
LandSchweiz
FerienregionHerrschaft
Höhe m ü.M.504
Skigebiet6.6
Bergbahnen6.6
Sportanlagen1.1
Bademöglichkeit4.2
Biken /Wandern0.01
Golf2.9
Tennis2.9
Zentrum0.9 km
Einkäufe0.9 km
Ortsbus0.5 km
Restaurants0.5 km
Autobahn1 km
ÖV/Postauto0.5 km
Flughafen108 km
Hinweis/SpeziellesDiese Attikawohnung würde im Jahr 2016 umfassend renoviert - inkl. neuer Küche.
PreisCHF 890'000
Referenz Nr012-19-233

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
Zustand-onlineNeuwertig
Letzte Renovation/Sanierung2017
Allg. ArbeitsbeschriebLiftersatz, Bodenbeläge im Wohnbereich ersetzt, Wohnung komplett neu gestrichen
ZustandGepflegt, Gut
Isolation Aussenhülle2004, Zusatzisolation ca. 10 cm
Fensterersatz2004, Fensterglas mit Schliff, 3-fach Verglasung
Dachsanierung2009, Komplettsanierung mit neuer guter Isolation
Küche2016, Küche komplett ersetzt, alle Schubladen ausziehbar
WärmeerzeugungUmrüstung auf Schnitzel-Fernwäremversorgung
Küchengeräte2016, sämtliche Geräte
Ersatz Bodenbeläge2016 Einbau Parkettboden mit Landhaus-Dielen
Malerarbeiten2016 gesamte Wohnung neu gestrichen
Personenlift2017, Lift komplett ersetzt
PreisCHF 890'000
Hinweis/SpeziellesDiese Attikawohnung würde im Jahr 2016 umfassend renoviert - inkl. neuer Küche.
SteuerwertCHF 592'000
EigenmietwertCHF 25'920
Beschreibung der Immobilie Direkt zur 360° Tour: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/25/index.htm
In den vergangenen Jahren wurde diese 4.5 Zi-Attikawohnung sukzessive modernisiert, so dass sie keine Wünsche offen lässt. Zu den Highlights gehören die im Jahr 2016 neu eingebaute Küche, die cirka 72 Quadratmeter umfassende Terrasse, ein Balkon, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Der Lift bringt Sie bequem auf die oberste Etage, wo Sie zukünftig auf cirka135 Quadratmeter Wohnfläche residieren werden. In der lichtdurchfluteten Wohnung überzeugt das innenarchitektonische Konzept mit einer geradlinigen Formensprache. Es stehen Ihnen drei Zimmer sowie der offen gestaltete Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Stets haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Landschaft.
Das Mehrfamilienhaus steht an einer ruhigen Nebenstrasse. Südöstlich vom Bahnhof gelegen, sind es nur sechs Gehminuten bis zur Innenstadt. Maienfeld liegt in der Nähe von Bad Ragaz, Maienfeld bietet eine attraktive und hohe Lebensqualität.
Ausstattung der Immobilie Auf der oberste Etage gelegen entsteht der Eindruck, als würden Sie in einem Einfamilienhaus wohnen. Dieses Gefühl wird davon getragen, dass es an der Küche einen Balkon und eine umlaufende Terrasse gibt. Sie können den Sonnenaufgang im Elternzimmer oder den Sonnenuntergang im Wohnzimmer beobachten!
Helle Zimmer und der hochwertige Parkettboden mit Landhaus-Dielen sorgen für einen freundlichen Eindruck. Die neue L-förmig gestaltete Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum, Backofen auf Arbeitshöhe, Dunstabzugshaube, Natursteinarbeitsplatte und Induktions-Kochfeld und als Besonderheit mit Schubladen anstelle von Tablaren. In diesem vorderen Bereich runden das Wohnangebot ein Zimmer und das Tageslicht-Duschbad mit WC ab. In die andere Richtung liegt das Elternzimmer mit einem Badezimmer en Suite und ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, Badewanne Bidet, WC und Fenster. In der gesamten Wohnung sind, mehr als üblich, Einbauschränke.
Hier befindet sich die Immobilie Sehr zentral gelegen, sind es fussläufig nur 5 Minuten zum Bahnhof: Es halten die Züge nach Sargans und Chur. Das Mehrfamilienhaus steht in einer reinen Wohnlage, wodurch es ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld mit Fussgänger- und Velowegen gibt. Bereits leicht erhöht gelegen, haben Sie einen schönen Blick auf die Berge. Es sind nur wenige Gehminuten in die Innenstadt, denn im Umkreis von 700 Metern kommen Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants, insbesondere das Schloss Brandis und eine Filiale der Graubündner Kantonalbank. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.
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Herr Koni Strittmatter
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