Haus am östlichen Ufer des Hallwilersees mit Sauna und Wintergarten

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Direkt zur 360° Tour: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/32/index.htm. Wintergarten und Cheminée, bei diesem Einfamilienhaus trifft Modern auf Gemütlichkeit. Dieses Familiendomizil im ruhigen Meisterschwanden aus dem Jahr 1983 erhebt sich auf einem circa 332 Quadratmeter umfassenden Grundstück. Es handelt sich um ein architektonisch aussergewöhnliches Objekt, denn zur Strassenseite ist der Vorgarten als begrünter Wall gestaltet und lediglich der verglaste Eingangsbereich öffnet das Haus, während Rückseitig der Wintergarten den Wohnbereich in die Landschaft öffnet. Die Grundrisskonzeption im Erdgeschoss überzeugt mit einem fliessenden Übergang vom Wohnzimmer zum Esszimmer und Wintergarten. Auf dieser Ebene haben Sie ebenfalls die halboffene Küche, und auf halbem Stock zwei kleine Zimmer und ein Duschbad. Über die Treppe erreichen Sie im Dachgeschoss das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer. Ingesamt ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Wintergarten, Cheminée und Sauna, bei diesem Einfamilienhaus trifft Modern auf Gemütlichkeit. Das offerierte Familiendomizil im ruhigen und familienfreundlichen Meisterschwanden aus dem Jahr 1983 erhebt sich auf einem circa 332 Quadratmeter umfassenden Grundstück mit ca. 200 Quadratmeter Umschwung. Es handelt sich um ein architektonisch aussergewöhnliches Objekt, denn zur Strassenseite ist der Vorgarten als begrünter Wall gestaltet und lediglich der verglaste Eingangsbereich öffnet das Haus, während Rückseitig der Wintergarten den Wohnbereich in die Landschaft öffnet. Rote Holzpanele, Eternit Dach-Schiefer und Sichtbeton charakterisieren die Fassaden. Seitlich am Haus haben Sie eine abschliessbare Garage. Insgesamt verteilen sich die 5,5 Zimmer auf 2,5 Geschosse. Die Grundrisskonzeption im Erdgeschoss überzeugt mit einem fliessenden Übergang vom Wohnzimmer zum Esszimmer und Wintergarten. Für ein angenehmes Raumklima sorgen in den kühlen Monaten sowie im Winter das Cheminée und die Fussbodenheizung. Auf dieser Ebene haben Sie ebenfalls die halboffene Küche, und auf halbem Stock zwei kleine Zimmer (eines davon mit Galerie) und ein Duschbad. Über die freundliche Treppe erreichen Sie im Dachgeschoss das grosse Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Tageslicht-Wannenbadezimmer. Ingesamt ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet einer Familie viel Platz um eigene Ideen umzusetzen. Hier wird sich Ihre Familie schnell zuhause fühlen.
An einer ruhigen Sackgasse gelegen, steht das Einfamilienhaus auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück. Das Haus hat eine Nutzfläche von circa 179 Quadratmeter (Wohnfläche circa 132 Quadratmeter). Besonders weitläufig ist der Wohnbereich (circa 47) Quadratmeter sowie die Wohnküche mit nochmals circa 22 Quadratmeter. In allen Zimmern sorgt die Kombination aus hellem Holz und glatten Wänden für Behaglichkeit. Während im Eingangs- und Wohnbereich Fliesen verlegt wurden, ist der Boden in den Zimmern mit Laminat ausgestattet. Ein Highlight ist das grosse Cheminée im Wohnbereich, Treffpunkt für die ganze Familie! Und von Frühling bis Herbst bietet der anschliessende Wintergarten einen geschützten Sitzplatz in der Natur. Die beiden Badezimmer, jeweils mit Dusche oder Badewanne, zeigen eine ältere Gestaltung und sollten aktuellen Vorstellungen angepasst werden. Im Elternschlafzimmer ist ein grosser Einbauschrank vorhanden. Zur Ausstattung dieses Einfamilienhauses gehört auch eine Sauna.
Unmittelbar südwestlich vom Dorfplatz von Meisterschwanden befindet sich das offerierte Einfamilienhaus an einer ruhigen Sackgasse. Es wird von Einfamilienhäusern umgeben. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen, denn fussläufig sind es nur wenige Minuten bis zum Supermarkt, dem Coiffure und Bancomat. In 160 Meter haben Sie die nächste Bushaltestelle, Im näheren Umfeld gibt es den Kindergarten und das Schulhaus. Das Landschaftsschutzgebiet Seezopf Delphin am Hallwilersee ist mit dem Velo in fünf Minuten erreicht. Unmittelbar am Seeufer gibt es einen kleinen Hafen, dort hält die Fähre.
Auf einen Blick
Baujahr1983
Letzte Renovation/Sanierung2003
Allg. Arbeitsbeschriebin 4 Zimmern Laminatböden eingebaut. Das Haus wurde ab 1987 kontinuierlich unterhalten.
ZustandGut, Renovierungsbedürftig
AussenhülleIsolation erneuerungsbedürftig
Fenster1990, Dachfenster, 1998, Ess- und Wohnbereich
Badezimmer mit Wanne / WCErneuerungsbedürftig
KücheErneuerungsbedürftig
Duschbad / WCErneuerungsbedürftig
Waschmaschine / Tumbler2014 Waschmaschine und Tumbler
Tapeten und Wände1985, Aufdoppelung Täferfassade
HolzfassadeErneuerungsbedürftig
Bodenbeläge2003, Laminatböden, 1995, Steinplattenböden
Wintergarten1987, Wintergarten mit Dachfenstern
Anbau1985, Einbau Hochbett mit Treppe im Kinderzimmer
Einbau Wellness1985, Einbau Sauna
Gartenausbau1986, Türe bei Durchgang, 1989, Einbau Steinbrunnen
Eingangsbereich1989, Windfang eingebaut
Ambientefeuer1998, Cheminée - Einbau Faltglastüre
Kurzbeschrieb ZustandDie Substand des Hauses ist gut. Das Holzhaus muss aber neu isoliert werden. Küche und Bäder sind demodiert. Der Wintergarten kann bei Bedarf voll ausgebaut und zum Wohnbereich hinzugeschlagen werden.
Wohnfläche ca.132 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.179 m²
Grundstück ca.332 m²
Total Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Nassbereich(e)2
Umschwung ca.200 m²
Volumen in m3, inkl.Garage(n)831 m³
davon mit Dusche1
Aussenparkplätze2
Anz. Hallenplätze/Garagen1
Wohnbereich ca.47
Zimmer ca.10
Zimmer ca.13
Elternzimmer ca.17
Wohnküche ca.22
Kinderzimmer ca.10
AusstattungsqualitätGängiger Standard
Cheminée / KaminofenInnen-Cheminée
BodenbelägePlättli/Fliesen/Platten, Laminat
Nasszonen WCDusche, Wanne, Dusche in Wanne, Tageslicht
SaunaJa
Eigener Boiler/Liter300
WaschmaschineJa
TumblerJa
Wasch-/TrockenraumJa
AbstellraumJa
Anzahl Etagen2
strassenabgewandte SeiteJa
UnterkellertJa
ParkplatzartEinzelgarage, Aussenparkplatz
BauweiseHolzbauweise
DachformSatteldach
Räume veränderbarJa
EnergieträgerElektro
WärmeverteilungRadiatoren, Fussbodenheizung
StrasseElsterweg
Hausnummer10
PLZ5616
OrtMeisterschwanden
PreisCHF 735'000
Heiz-/Nebenkosten p.a. +/- ca.CHF 4'000
Anzahl Parkings gedeckt (Carport oder Garage)2
Flughafen ca.45.3 km
Autobahn ca.18.2 km
Ortsbus ca.0.16 km
Kindergarten ca.0.27 km
Primarschule ca.0.27 km
Oberstufe (km) ca.0.27 km
Zentrum ca.0.27 km
Lokale Einkäufe ca.0.27 km
Restaurants ca.0.27 km
SBB-Bahnhof ca.0.75 km
Kantonschule ca.10.5 km
ÖV Haltestelle ca.ca. 100 m
Golf ca.20
RegionSeetal
Tennis ca.1.2
Sportanlagen ca.0.19
Biken/Wandern ca.0.19
Wasser/-sport ca.0.62
Höhe m ü.M.500
Hochschulen inBrugg AG
inWohlen
Referenz Nr012-20-256
Baujahr1983
ZustandGut, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche ca.132 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.179 m²
Grundstück ca.332 m²
Total Anzahl Zimmer5.5
Wohnküche ca.22
Wohnbereich ca.47
Elternzimmer ca.17
Zimmer ca.13
Zimmer ca.10
Kinderzimmer ca.10
Anzahl Nassbereich(e)2
davon mit Dusche1
Aussenparkplätze2
ObjekttypEinfamilienhaus
AusstattungsqualitätGängiger Standard
Cheminée / KaminofenInnen-Cheminée
BodenbelägePlättli/Fliesen/Platten, Laminat
Nasszonen WCDusche, Wanne, Dusche in Wanne, Tageslicht
SaunaJa
Eigener Boiler/Liter300
WaschmaschineJa
TumblerJa
Wasch-/TrockenraumJa
AbstellraumJa
Anzahl Etagen2
strassenabgewandte SeiteJa
UnterkellertJa
ParkplatzartEinzelgarage, Aussenparkplatz
BauweiseHolzbauweise
DachformSatteldach
Räume veränderbarJa
EnergieträgerElektro
WärmeverteilungRadiatoren, Fussbodenheizung
StrasseElsterweg
PLZ5616
OrtMeisterschwanden
KantonAargau
LandSchweiz
RegionSeetal
Höhe m ü.M.500
Sportanlagen ca.0.19
Wasser/-sport ca.0.62
Biken/Wandern ca.0.19
Golf ca.20
Tennis ca.1.2
Zentrum ca.0.27 km
Lokale Einkäufe ca.0.27 km
Ortsbus ca.0.16 km
Restaurants ca.0.27 km
Autobahn ca.18.2 km
SBB-Bahnhof ca.0.75 km
Flughafen ca.45.3 km
PreisCHF 735'000
Referenz Nr012-20-256

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1983
Letzte Renovation/Sanierung2003
Allg. Arbeitsbeschriebin 4 Zimmern Laminatböden eingebaut. Das Haus wurde ab 1987 kontinuierlich unterhalten.
ZustandGut, Renovierungsbedürftig
AussenhülleIsolation erneuerungsbedürftig
Fenster1990, Dachfenster, 1998, Ess- und Wohnbereich
Badezimmer mit Wanne / WCErneuerungsbedürftig
KücheErneuerungsbedürftig
Duschbad / WCErneuerungsbedürftig
Waschmaschine / Tumbler2014 Waschmaschine und Tumbler
Tapeten und Wände1985, Aufdoppelung Täferfassade
HolzfassadeErneuerungsbedürftig
Bodenbeläge2003, Laminatböden, 1995, Steinplattenböden
Wintergarten1987, Wintergarten mit Dachfenstern
Anbau1985, Einbau Hochbett mit Treppe im Kinderzimmer
Einbau Wellness1985, Einbau Sauna
Gartenausbau1986, Türe bei Durchgang, 1989, Einbau Steinbrunnen
Eingangsbereich1989, Windfang eingebaut
Ambientefeuer1998, Cheminée - Einbau Faltglastüre
Kurzbeschrieb ZustandDie Substand des Hauses ist gut. Das Holzhaus muss aber neu isoliert werden. Küche und Bäder sind demodiert. Der Wintergarten kann bei Bedarf voll ausgebaut und zum Wohnbereich hinzugeschlagen werden.
PreisCHF 735'000
Heiz-/Nebenkosten p.a. +/- ca.CHF 4'000
Anzahl Parkings gedeckt (Carport oder Garage)2
Beschreibung der Immobilie Direkt zur 360° Tour: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/32/index.htm. Wintergarten und Cheminée, bei diesem Einfamilienhaus trifft Modern auf Gemütlichkeit. Dieses Familiendomizil im ruhigen Meisterschwanden aus dem Jahr 1983 erhebt sich auf einem circa 332 Quadratmeter umfassenden Grundstück. Es handelt sich um ein architektonisch aussergewöhnliches Objekt, denn zur Strassenseite ist der Vorgarten als begrünter Wall gestaltet und lediglich der verglaste Eingangsbereich öffnet das Haus, während Rückseitig der Wintergarten den Wohnbereich in die Landschaft öffnet. Die Grundrisskonzeption im Erdgeschoss überzeugt mit einem fliessenden Übergang vom Wohnzimmer zum Esszimmer und Wintergarten. Auf dieser Ebene haben Sie ebenfalls die halboffene Küche, und auf halbem Stock zwei kleine Zimmer und ein Duschbad. Über die Treppe erreichen Sie im Dachgeschoss das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer. Ingesamt ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung der Immobilie An einer ruhigen Sackgasse gelegen, steht das Einfamilienhaus auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück. Das Haus hat eine Nutzfläche von circa 179 Quadratmeter (Wohnfläche circa 132 Quadratmeter). Besonders weitläufig ist der Wohnbereich (circa 47) Quadratmeter sowie die Wohnküche mit nochmals circa 22 Quadratmeter. In allen Zimmern sorgt die Kombination aus hellem Holz und glatten Wänden für Behaglichkeit. Während im Eingangs- und Wohnbereich Fliesen verlegt wurden, ist der Boden in den Zimmern mit Laminat ausgestattet. Ein Highlight ist das grosse Cheminée im Wohnbereich, Treffpunkt für die ganze Familie! Und von Frühling bis Herbst bietet der anschliessende Wintergarten einen geschützten Sitzplatz in der Natur. Die beiden Badezimmer, jeweils mit Dusche oder Badewanne, zeigen eine ältere Gestaltung und sollten aktuellen Vorstellungen angepasst werden. Im Elternschlafzimmer ist ein grosser Einbauschrank vorhanden. Zur Ausstattung dieses Einfamilienhauses gehört auch eine Sauna. Hier befindet sich die Immobilie Unmittelbar südwestlich vom Dorfplatz von Meisterschwanden befindet sich das offerierte Einfamilienhaus an einer ruhigen Sackgasse. Es wird von Einfamilienhäusern umgeben. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen, denn fussläufig sind es nur wenige Minuten bis zum Supermarkt, dem Coiffure und Bancomat. In 160 Meter haben Sie die nächste Bushaltestelle, Im näheren Umfeld gibt es den Kindergarten und das Schulhaus. Das Landschaftsschutzgebiet Seezopf Delphin am Hallwilersee ist mit dem Velo in fünf Minuten erreicht. Unmittelbar am Seeufer gibt es einen kleinen Hafen, dort hält die Fähre. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.
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