Wohnen im Limmattal mit unverbaubarer Aussicht auf den Heitersberg!

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Gut 20 Autominuten nordwestlich von Zürich haben Sie bei dieser Doppelhaushälfte die Gelegenheit ein attraktives Familiendomizil mit Garten, Cheminée und 6.5 Zimmern zu erwerben. Auf circa 205 Quadratmeter Wohnfläche erwartet Sie ein weiträumiges Ambiente im hochwertigen Stil. Zum Haus gehört eine gesamthaft 617 Quadratmeter umfassendes Parzelle mit Südausrichtung.
Das offerierte Haus wurde 2003 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Zur Strassenseite trennt eine seitliche Doppelgarage den vorderen Teil vom Südgarten. Ein Highlight ist der grosszügige Wohnbereich mit circa 34 Quadratmeter Wohnfläche, bodentiefen Terrassentüren und einem schönen Blick in den Garten. Dem harmonischen Gesamteindruck sind die hellen Wände, der Boden und das Marmor-Cheminée zuträglich. Das Haus wurde bis ins Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet einer modernen Familie viel Platz. Direkt zur 360° Tour: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/34/index.htm
Gut 20 Autominuten nordwestlich von Zürich haben Sie bei dieser Doppelhaushälfte die seltene Gelegenheit ein attraktives Familiendomizil mit Garten, Cheminée und 6.5 Zimmern zu erwerben. Hier müssen Sie keine Kompromisse machen, denn auf circa 205 Quadratmeter Wohnfläche erwartet Sie ein weiträumiges Ambiente im hochwertigen Stil. Zum Haus gehört eine gesamthaft 617 Quadratmeter umfassendes Parzelle mit Südausrichtung, mit unverbautem Blick und mit einem Umschwung von 510 Quadratmetern. Diese Lage ist ein besonders Highlight, denn den Ausblick versüsst ein schönes Bergpanorama, dass vor allem in den Wintermonaten verzaubert. Und in den Sommermonaten geniessen Sie das besondere Klima des Limmattals.

Die offerierte Doppelhaushälfte wurde 2003 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Zur ruhigen Strassenseite trennt eine seitliche Auffahrt zur Doppelgarage den vorderen Teil vom Südgarten. Ein Highlight ist der grosszügige Wohnbereich mit circa 34 Quadratmeter Wohnfläche, bodentiefen Terrassentüren und einem schönen Blick in den Garten. Alles atmet Licht und Ruhe. Dem harmonischen Gesamteindruck sind die hellen Wände, der Boden und das Marmor-Cheminée zuträglich. In den warmen Monaten spendet der Balkon angenehmen Schatten. Darüber hinaus haben Sie am Haus einen weiteren gedeckten Sitzplatz, der Privatsphäre garantiert. Das Haus wurde bis ins Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet einer modernen Familie viel Platz. Hier werden Sie sich schnell wohlfühlen.
Sie betreten das Haus durch den wettergeschützten Zugang und es empfängt Sie ein helles Entrée mit Blick in den lichtdurchfluteten Wohnraum. Vom Entrée gehen das Gäste-WC und die separate Küche ab, die mit einer Einbauküche im modernen Landhausstil ausgestattet ist. In der Küche haben Sie einen Frühstücksbereich, während im anschliessenden Wohnraum ebenfalls ein grosser Esstisch platziert werden kann. Eine gewisse mediterrane Leichtigkeit unterstreicht den sonnenverwöhnten Raum. Im Mittelstock haben Sie drei schön proportionierte Zimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss als Studio mit Badezimmer seinen eigenen Charme besitzt. In beiden Badezimmern haben Sie für die pure Erholung je eine Badewanne die von Villeroy und Boch als Einzelstücke angefertigt wurden. Der Keller bietet reichlich Platz, nicht zuletzt dank dem ausgebauten Kellerzimmer. Im gesamten Haus, inkusive Kellerzimmer, sorgt die Bodenheizung unter den Bodenplatten von Gianni Versace für eine wohnliche Stimmung.
Im südlichen Teil von Würenlos gelegen, befindet sich die offerierte Haus an guter Lage. Gepflegte Vorgärten und geschwungene Strassen zeichnen das idyllische und ländliche Bild aus. Bis zur nächsten Bushaltestelle – an der Limmatbrücke oder Steigass – sind es 350 beziehungsweise 290 m. Bis zur Schule in Würenlos sind es nur wenige Minuten. In den Sommermonaten bietet das Schwimmbad Wiemel und der Tennisclub Würenlos Abwechslung. Gleich neben Würenlos/Killwangen komt Spreitenbach mit der Umwelt Arena Schweiz, einem IKEA, dem ShoppiTivoli und vielen weiteren Unternehmen und Shops.
Auf einen Blick
Baujahr2003
ZustandGepflegt, Teilweise Renovationsbedrüftig
GartenausbauRohre/Anschlüsse für eine Gartenbeleuchtung und Pool sind bereits verlegt.
Kurzbeschrieb ZustandDas Haus ist gut unterhalten. Die Küche (Geschirrspüler und Backofen sind defekt) und das Gäste-WC sollten erneuert werden. Das Garagentor sollte durch ein Sektionaltor ersetzt werden. Speziell zu erwähnen sind die hochwertigen Materialien, Fliesen von Gianni Versace, Badewannen von Villeroy Boch (Einzelanfertigungen) und der Cheminée-Rahmen aus weissem Carrara-Marmor.
Wohnfläche ca.205 m²
Grundstück ca.617 m²
Total Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Nassbereich(e)2
Anzahl sep. WC1
Umschwung ca.510 m²
Volumen in m3, inkl.Garage(n)1'018 m³
Aussenparkplätze3
Zimmer ca.11
Zimmer ca.13
Elternzimmer ca.20
Küche ca.10
Wohnen/Essen ca.34
AusstattungsqualitätGehobener Ausbau
Licht durchflutetJa
Cheminée / KaminofenInnen-Cheminée
BodenbelägePlättli/Fliesen/Platten, Keramikplatten
Nasszonen WCWanne, Dusche in Wanne
Kabel- oder Sateliten-TVJa
WaschmaschineJa
AbstellraumJa
sonnigJa
strassenabgewandte SeiteJa
GartensitzplatzJa
GartennutzungJa
HauptausrichtungSüd
ParkplatzartDoppelgarage
BauweiseMassivhaus
DachformSatteldach
EnergieträgerÖl
Inhalt Öltank4'000
WärmeverteilungFussbodenheizung
StrasseAltwiesenstrasse
Hausnummer35b
PLZ5436
OrtWürenlos
PreisCHF 1'350'000
Heiz-/Nebenkosten p.a. +/- ca.CHF 3'050
Hinweis/SpeziellesBeim offerierten Preis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis. - Wir freuen uns auf Ihr Angebot!
Anzahl Parkings gedeckt (Carport oder Garage)2
BauzoneW2
davon Heizkosten p.a. +/- ca.CHF 1'300
Flughafen ca.25.1 km
Autobahn ca.4.1 km
Ortsbus ca.0.05 km
Kindergarten ca.0.85 km
Primarschule ca.1.1 km
Oberstufe (km) ca.1.1 km
Zentrum ca.0.99 km
Lokale Einkäufe ca.1 km
Restaurants ca.0.54 km
SBB-Bahnhof ca.0.05 km
Kantonschule ca.5.8 km
ÖV Haltestelle ca.im Ort
Golf ca.5.8
RegionLimmattal
Tennis ca.2.1
Sportanlagen ca.3.7
Biken/Wandern ca.0.05
Wasser/-sport ca.1.9
Höhe m ü.M.415
Hochschulen inBrugg, Zürich
inWettingen
Referenz Nr012-20-258
Baujahr2003
ZustandGepflegt, Teilweise Renovationsbedrüftig
Wohnfläche ca.205 m²
Grundstück ca.617 m²
Total Anzahl Zimmer6.5
Küche ca.10
Elternzimmer ca.20
Zimmer ca.13
Zimmer ca.11
Anzahl Nassbereich(e)2
Aussenparkplätze3
ObjekttypDoppelhaushälfte
AusstattungsqualitätGehobener Ausbau
Licht durchflutetJa
Cheminée / KaminofenInnen-Cheminée
BodenbelägePlättli/Fliesen/Platten, Keramikplatten
Nasszonen WCWanne, Dusche in Wanne
Kabel- oder Sateliten-TVJa
WaschmaschineJa
AbstellraumJa
sonnigJa
strassenabgewandte SeiteJa
GartensitzplatzJa
GartennutzungJa
HauptausrichtungSüd
ParkplatzartDoppelgarage
BauweiseMassivhaus
DachformSatteldach
EnergieträgerÖl
Inhalt Öltank4'000
WärmeverteilungFussbodenheizung
StrasseAltwiesenstrasse
PLZ5436
OrtWürenlos
KantonAargau
LandSchweiz
RegionLimmattal
Höhe m ü.M.415
Sportanlagen ca.3.7
Wasser/-sport ca.1.9
Biken/Wandern ca.0.05
Golf ca.5.8
Tennis ca.2.1
Zentrum ca.0.99 km
Lokale Einkäufe ca.1 km
Ortsbus ca.0.05 km
Restaurants ca.0.54 km
Autobahn ca.4.1 km
SBB-Bahnhof ca.0.05 km
Flughafen ca.25.1 km
BauzoneW2
Hinweis/SpeziellesBeim offerierten Preis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis. - Wir freuen uns auf Ihr Angebot!
PreisCHF 1'350'000
Referenz Nr012-20-258

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
ZustandGepflegt, Teilweise Renovationsbedrüftig
GartenausbauRohre/Anschlüsse für eine Gartenbeleuchtung und Pool sind bereits verlegt.
Kurzbeschrieb ZustandDas Haus ist gut unterhalten. Die Küche (Geschirrspüler und Backofen sind defekt) und das Gäste-WC sollten erneuert werden. Das Garagentor sollte durch ein Sektionaltor ersetzt werden. Speziell zu erwähnen sind die hochwertigen Materialien, Fliesen von Gianni Versace, Badewannen von Villeroy Boch (Einzelanfertigungen) und der Cheminée-Rahmen aus weissem Carrara-Marmor.
PreisCHF 1'350'000
Heiz-/Nebenkosten p.a. +/- ca.CHF 3'050
Hinweis/SpeziellesBeim offerierten Preis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis. - Wir freuen uns auf Ihr Angebot!
Anzahl Parkings gedeckt (Carport oder Garage)2
BauzoneW2
davon Heizkosten p.a. +/- ca.CHF 1'300
Beschreibung der Immobilie Direkt zur 360° Tour: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/34/index.htm
Gut 20 Autominuten nordwestlich von Zürich haben Sie bei dieser Doppelhaushälfte die Gelegenheit ein attraktives Familiendomizil mit Garten, Cheminée und 6.5 Zimmern zu erwerben. Auf circa 205 Quadratmeter Wohnfläche erwartet Sie ein weiträumiges Ambiente im hochwertigen Stil. Zum Haus gehört eine gesamthaft 617 Quadratmeter umfassendes Parzelle mit Südausrichtung.
Das offerierte Haus wurde 2003 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Zur Strassenseite trennt eine seitliche Doppelgarage den vorderen Teil vom Südgarten. Ein Highlight ist der grosszügige Wohnbereich mit circa 34 Quadratmeter Wohnfläche, bodentiefen Terrassentüren und einem schönen Blick in den Garten. Dem harmonischen Gesamteindruck sind die hellen Wände, der Boden und das Marmor-Cheminée zuträglich. Das Haus wurde bis ins Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet einer modernen Familie viel Platz.
Ausstattung der Immobilie Sie betreten das Haus durch den wettergeschützten Zugang und es empfängt Sie ein helles Entrée mit Blick in den lichtdurchfluteten Wohnraum. Vom Entrée gehen das Gäste-WC und die separate Küche ab, die mit einer Einbauküche im modernen Landhausstil ausgestattet ist. In der Küche haben Sie einen Frühstücksbereich, während im anschliessenden Wohnraum ebenfalls ein grosser Esstisch platziert werden kann. Eine gewisse mediterrane Leichtigkeit unterstreicht den sonnenverwöhnten Raum. Im Mittelstock haben Sie drei schön proportionierte Zimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss als Studio mit Badezimmer seinen eigenen Charme besitzt. In beiden Badezimmern haben Sie für die pure Erholung je eine Badewanne die von Villeroy und Boch als Einzelstücke angefertigt wurden. Der Keller bietet reichlich Platz, nicht zuletzt dank dem ausgebauten Kellerzimmer. Im gesamten Haus, inkusive Kellerzimmer, sorgt die Bodenheizung unter den Bodenplatten von Gianni Versace für eine wohnliche Stimmung. Hier befindet sich die Immobilie Im südlichen Teil von Würenlos gelegen, befindet sich die offerierte Haus an guter Lage. Gepflegte Vorgärten und geschwungene Strassen zeichnen das idyllische und ländliche Bild aus. Bis zur nächsten Bushaltestelle – an der Limmatbrücke oder Steigass – sind es 350 beziehungsweise 290 m. Bis zur Schule in Würenlos sind es nur wenige Minuten. In den Sommermonaten bietet das Schwimmbad Wiemel und der Tennisclub Würenlos Abwechslung. Gleich neben Würenlos/Killwangen komt Spreitenbach mit der Umwelt Arena Schweiz, einem IKEA, dem ShoppiTivoli und vielen weiteren Unternehmen und Shops. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.
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  • Koni Strittmatter

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