EFH an der Reuss mit grossem Grundstück und Einliegerwohnung

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Dieses Einfamilienhaus bietet einer Familie viel Platz und auch zahlreiche Möglichkeiten, denn im Sockelgeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mitsamt geschützter Gartenterrasse, die vielfältig genutzt werden kann. Das Wohnhaus wurde 1972 in Erstfeld und zwar wenige Meter vom Ufer der Reuss in einer landschaftlich einmaligen Umgebung erbaut. Es ist ein Einfamilienhaus im Villenstil. Die Nutzfläche beträgt circa 215 Quadratmeter, während das Grundstück mit 619 Quadratmeter zzgl. 498 Quadratmeter Umschwung sehr grosszügig ist. Bislang wurde der Garten sehr pflegeleicht angelegt.

Hier erwartet Sie ein gepflegtes, teilsanierten Wohnhaus. Im Jahr 2021 fanden die jüngsten Renovierungen statt. Grössere Teilrenovationen wurden 2008 umgesetzt: neue Wärmepumpen-Heizung und Einbauküche mit Granitabdeckung. Generell kann hervorgehoben werden, dass die 5.5 Zimmer lichtdurchflutet und angenehm proportioniert sind. Ein Balkon bei der Küche und eine Terrasse laden zum Verweilen ein. Dieses Einfamilienhaus bietet einer Familie viel Platz und auch zahlreiche Möglichkeiten, denn im Sockelgeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mitsamt geschützter Gartenterrasse, die vielfältig genutzt werden kann. Das Wohnhaus wurde 1972 in Erstfeld und zwar wenige Meter vom Ufer der Reuss in einer landschaftlich einmaligen Umgebung erbaut. Es ist ein Einfamilienhaus im Villenstil. Sie haben im Erdgeschoss eine Garage, die neben dem Eingang platziert einen direkten Zugang bietet. Die Nutzfläche beträgt circa 215 Quadratmeter, während das Grundstück mit 619 Quadratmeter zzgl. 498 Quadratmeter Umschwung sehr grosszügig ist. Bislang wurde der Garten sehr pflegeleicht angelegt.

Hier erwartet Sie ein gepflegtes, teilsanierten Wohnhaus. Im Jahr 2021 fanden die jüngsten Renovierungen statt. Grössere Teilrenovationen wurden 2008 umgesetzt: neue Wärmepumpen-Heizung und Einbauküche mit Granitabdeckung. Somit bietet das Haus einen unterschiedlichen Ausstattungsgrad. Generell kann hervorgehoben werden, dass die 5.5 Zimmer lichtdurchflutet und angenehm proportioniert sind. Es gibt zwei Badezimmer. Ein Balkon bei der Küche und eine Terrasse laden zum Verweilen ein. Der schöne Blick auf die umgebenden Gebäude und Berge sorgt zu jeder Jahreszeit für Urlaubsfeeling. Hier wird sich Ihre Familie schnell wohlfühlen.
Direkt im Erdgeschoss haben Sie Abstellräume und eine Einliegerwohnung, welche über einePantry-Küche und eigenem Badezimmer verfügt. Gleich daneben haben Sie direkt am Haus eine grosse Sonnenterrasse mit reichlich Platz. Über die Treppe erreichen Sie die Hauptwohnebene. Das Herzstück bildet der Wohnraum mit Fenstern zu drei Seiten, Stäbchenparkett und schönem Ausblick. Fenster und Tür zur anschliessenden Süd-Terrasse verfügen über Jalousien. Die Terrasse ist Ihr neuer Logenplatz mit Blick auf die Berge. Die Einbauküche im modernen Look verfügt über einen Backofen und eine Mikrowelle auf Arbeitshöhe, eine massive Granitarbeitsfläche und reichlich Stauraum. Das Wohnangebot auf dieser Ebene runden die drei Zimmer und das Tageslicht-Familienbadezimmer ab. Das Familienbadezimmer im Stil der 1970er Jahre ist entweder Kult oder sollte modernisiert werden. Zur Ausstattung gehören ebenfalls die praktischen Einbauschränke im Flur. Insgesamt ist das Wohnhaus in einem guten, gepflegten Zustand.
Westlich der Reuss gelegen, ist das offerierte Einfamilienhaus äusserst attraktiv, da im unmittelbaren Umfeld nur wenige weitere Wohnhäuser auf grossen Grundstücken stehen. Es ist eine ruhige und grüne Wohnlage – in wenigen Minuten sind Sie schon in den Bergen. Entlang der Reuss haben Sie Spazierwege und im Umkreis von 500 m kommen das Schulhaus Wytheid, die Schule Erstfeld. Auch der Bahnhof Erstfeld ist schnell erreicht (750 m). Es halten die Züge nach Basel, Zürich, Locarno, Baar und Bellinzona. Somit profitieren Familien von kurzen Wegen, die zumeist mit dem Velo absolviert werden können.
Auf einen Blick
Baujahr1972
Letzte Renovation/Sanierung2021
Allg. ArbeitsbeschriebMalearbeiten, Einbau einer Wärmenpumpen-Heizung
ZustandGepflegt, Gut, Teilsaniert
Fenster1998, Einbau Kunststoff Fenster
Dach1999, Reparatur Dach
Badezimmer mit Wanne / WC2018; Einbau neue Badewanne
Küche1999; Einbau neue Küche
Wärmeerzeugung2013; Einbau Wärmepumpe mit Erdsonde
Storen und Beschattung1998; Ersatz aller Storen
Bodenbeläge2019; Schlafzimmerboden, 2001; Teppich Einliegerwohnung, 1999 Wohnung
Balkon/Terrasse2014; neue Balkonplatten
Malerarbeiten2021; Malerarbeiten im Innenbereich
Gartenausbau2010; neuer Rasen, 2017; Steingarten, 2018; Rasenroboter;
Kurzbeschrieb ZustandSehr gut unterhaltenes und gepflegtes Haus mit grösseren Teilrenovationen im 1998, 1999, 2008 und 2021. Neue Wärmenpumpen-Heizung. Moderne Küche mit Granitabdeckung.
Entrée-Bereich2011, Einbau neue Haustüre
Wohnfläche ca.145 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.215 m²
Gesamtfläche ca.619 m²
Total Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Nassbereich(e)2
davon Balkone4
davon Terrassen15
Logias, Balkone, Terrassen ca.19 m²
davon Umschwung ca.498 m²
Kellerfläche(n) ca.24 m²
Total Anzahl Wohneinheiten2
EinliegerwohnungJa
Volumen in m3, inkl.Garage(n)807 m³
davon mit Dusche2
Aussenparkplätze3
Anz. Hallenplätze/Garagen1
Wohnbereich ca.25
Zimmer ca.11
Zimmer ca.15
Elternzimmer ca.16
Wohnküche ca.15
Zimmer ca.18
Disporaum, beheizt ca.7
AusstattungsqualitätGängiger Standard
Licht durchflutetJa
BodenbelägeParkett, Plättli/Fliesen/Platten, Teppich, Linoleum, Kunststeinplatten
Nasszonen WCDusche, Wanne, Tageslicht
WaschmaschineJa
Wasch-/TrockenraumJa
AbstellraumJa
Anzahl Etagen2
ruhigJa
sonnigJa
GartensitzplatzJa
GartennutzungJa
HauptausrichtungSüdwest
BauweiseMassivhaus
DachformSatteldach
Räume veränderbarJa
EnergieträgerWärmepumpe, Erdwärme
WärmeverteilungRadiatoren
StrasseNiederhofenstrasse
Hausnummer19
PLZ6472
OrtErstfeld
PreisCHF 850'000
Heiz-/Nebenkosten p.a. +/- ca.CHF 3'000
Total Parkings4
Amtliche BewertungCHF 450'000
GebäudeversicherungswertCHF 489'000
BauzoneW2
Datum amtl. Schätzung01.10.1993
Anzahl Aussenparkplätze3
Anzahl geschlossene Garagen1
Flughafen ca.71.8 km
Autobahn ca.1.7 km
Ortsbus ca.0.53 km
Kindergarten ca.0.4 km
Primarschule ca.0.4 km
Schulzentrum ca.0.4 km
Oberstufe (km) ca.0.6 km
Gymnasium ca.6.8 km
Zentrum ca.0.45 km
Lokale Einkäufe ca.0.43 km
Restaurants ca.0.43 km
SBB-Bahnhof ca.0.51 km
ÖV Haltestelle ca.im Ort
Golf ca.9
RegionGotthardregion
Skipisten ca.37
Langlauf/Loipe ca.18
Bergbahnen ca.37
Tennis ca.7
Sportanlagen ca.1
Biken/Wandern ca.1
Wasser/-sport ca.1
Höhe m ü.M.475
ÖV/Postauto ca.m1
Hochschulen inLuzern, Schwyz
inAltdorf
Referenz Nr017-21-278
Baujahr1972
ZustandGepflegt, Gut, Teilsaniert
Wohnfläche ca.145 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.215 m²
Gesamtfläche ca.619 m²
Total Anzahl Zimmer5.5
Wohnküche ca.15
Wohnbereich ca.25
Elternzimmer ca.16
Zimmer ca.15
Zimmer ca.11
Zimmer ca.18
Disporaum, beheizt ca.7
Anzahl Nassbereich(e)2
davon mit Dusche2
davon Balkone4
davon Terrassen15
Aussenparkplätze3
ObjekttypEinfamilienhaus
AusstattungsqualitätGängiger Standard
Licht durchflutetJa
BodenbelägeParkett, Plättli/Fliesen/Platten, Teppich, Linoleum, Kunststeinplatten
Nasszonen WCDusche, Wanne, Tageslicht
WaschmaschineJa
Wasch-/TrockenraumJa
AbstellraumJa
Anzahl Etagen2
ruhigJa
sonnigJa
GartensitzplatzJa
GartennutzungJa
HauptausrichtungSüdwest
BauweiseMassivhaus
DachformSatteldach
Räume veränderbarJa
EnergieträgerWärmepumpe, Erdwärme
WärmeverteilungRadiatoren
StrasseNiederhofenstrasse
PLZ6472
OrtErstfeld
KantonUri
LandSchweiz
RegionGotthardregion
Höhe m ü.M.475
Skipisten ca.37
Bergbahnen ca.37
Sportanlagen ca.1
Langlauf/Loipe ca.18
Wasser/-sport ca.1
Biken/Wandern ca.1
Golf ca.9
Tennis ca.7
Zentrum ca.0.45 km
Lokale Einkäufe ca.0.43 km
Ortsbus ca.0.53 km
Restaurants ca.0.43 km
Autobahn ca.1.7 km
SBB-Bahnhof ca.0.51 km
Flughafen ca.71.8 km
BauzoneW2
PreisCHF 850'000
Referenz Nr017-21-278

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
Letzte Renovation/Sanierung2021
Allg. ArbeitsbeschriebMalearbeiten, Einbau einer Wärmenpumpen-Heizung
ZustandGepflegt, Gut, Teilsaniert
Fenster1998, Einbau Kunststoff Fenster
Dach1999, Reparatur Dach
Badezimmer mit Wanne / WC2018; Einbau neue Badewanne
Küche1999; Einbau neue Küche
Wärmeerzeugung2013; Einbau Wärmepumpe mit Erdsonde
Storen und Beschattung1998; Ersatz aller Storen
Bodenbeläge2019; Schlafzimmerboden, 2001; Teppich Einliegerwohnung, 1999 Wohnung
Balkon/Terrasse2014; neue Balkonplatten
Malerarbeiten2021; Malerarbeiten im Innenbereich
Gartenausbau2010; neuer Rasen, 2017; Steingarten, 2018; Rasenroboter;
Kurzbeschrieb ZustandSehr gut unterhaltenes und gepflegtes Haus mit grösseren Teilrenovationen im 1998, 1999, 2008 und 2021. Neue Wärmenpumpen-Heizung. Moderne Küche mit Granitabdeckung.
Entrée-Bereich2011, Einbau neue Haustüre
PreisCHF 850'000
Heiz-/Nebenkosten p.a. +/- ca.CHF 3'000
Total Parkings4
Amtliche BewertungCHF 450'000
GebäudeversicherungswertCHF 489'000
BauzoneW2
Datum amtl. Schätzung01.10.1993
Anzahl Aussenparkplätze3
Anzahl geschlossene Garagen1
Beschreibung der Immobilie Dieses Einfamilienhaus bietet einer Familie viel Platz und auch zahlreiche Möglichkeiten, denn im Sockelgeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mitsamt geschützter Gartenterrasse, die vielfältig genutzt werden kann. Das Wohnhaus wurde 1972 in Erstfeld und zwar wenige Meter vom Ufer der Reuss in einer landschaftlich einmaligen Umgebung erbaut. Es ist ein Einfamilienhaus im Villenstil. Die Nutzfläche beträgt circa 215 Quadratmeter, während das Grundstück mit 619 Quadratmeter zzgl. 498 Quadratmeter Umschwung sehr grosszügig ist. Bislang wurde der Garten sehr pflegeleicht angelegt.

Hier erwartet Sie ein gepflegtes, teilsanierten Wohnhaus. Im Jahr 2021 fanden die jüngsten Renovierungen statt. Grössere Teilrenovationen wurden 2008 umgesetzt: neue Wärmepumpen-Heizung und Einbauküche mit Granitabdeckung. Generell kann hervorgehoben werden, dass die 5.5 Zimmer lichtdurchflutet und angenehm proportioniert sind. Ein Balkon bei der Küche und eine Terrasse laden zum Verweilen ein.
Ausstattung der Immobilie Direkt im Erdgeschoss haben Sie Abstellräume und eine Einliegerwohnung, welche über einePantry-Küche und eigenem Badezimmer verfügt. Gleich daneben haben Sie direkt am Haus eine grosse Sonnenterrasse mit reichlich Platz. Über die Treppe erreichen Sie die Hauptwohnebene. Das Herzstück bildet der Wohnraum mit Fenstern zu drei Seiten, Stäbchenparkett und schönem Ausblick. Fenster und Tür zur anschliessenden Süd-Terrasse verfügen über Jalousien. Die Terrasse ist Ihr neuer Logenplatz mit Blick auf die Berge. Die Einbauküche im modernen Look verfügt über einen Backofen und eine Mikrowelle auf Arbeitshöhe, eine massive Granitarbeitsfläche und reichlich Stauraum. Das Wohnangebot auf dieser Ebene runden die drei Zimmer und das Tageslicht-Familienbadezimmer ab. Das Familienbadezimmer im Stil der 1970er Jahre ist entweder Kult oder sollte modernisiert werden. Zur Ausstattung gehören ebenfalls die praktischen Einbauschränke im Flur. Insgesamt ist das Wohnhaus in einem guten, gepflegten Zustand. Hier befindet sich die Immobilie Westlich der Reuss gelegen, ist das offerierte Einfamilienhaus äusserst attraktiv, da im unmittelbaren Umfeld nur wenige weitere Wohnhäuser auf grossen Grundstücken stehen. Es ist eine ruhige und grüne Wohnlage – in wenigen Minuten sind Sie schon in den Bergen. Entlang der Reuss haben Sie Spazierwege und im Umkreis von 500 m kommen das Schulhaus Wytheid, die Schule Erstfeld. Auch der Bahnhof Erstfeld ist schnell erreicht (750 m). Es halten die Züge nach Basel, Zürich, Locarno, Baar und Bellinzona. Somit profitieren Familien von kurzen Wegen, die zumeist mit dem Velo absolviert werden können. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.
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