Wunderschön gelegenes Familiendomizil mit südlicher Ausrichtung

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ANGEBOTSVERFAHREN! Diese Doppelhaushälfte, mit Südausrichtung und schönem Grundstück, ist ideal für eine Familie geeignet, die sich einen weiträumigen Wohntraum erfüllen möchte. Im 2006 entstand in guter Lage mit Blick auf den Hüttikerberg ein Wohnkomplex in moderner Formensprache, Vom Erdgeschoss bis unters Dach wurde das angebotene Doppelhaus zu Wohnzwecken gehoben ausgebaut, 2 .

Auf circa 154 Quadratmeter Wohnfläche gibt es 5.5 Zimmer. Das Objekt garantiert wohnliche Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Zu den Highlights gehören der grosszügige Living Room, die moderne Küche mit Granit-Arbeitsfläche, eine Fussbodenheizung und Keramikplatten. Darüber hinaus besitzt das Dachgeschoss Studiocharakter. Nördlich der Zürichstrasse an einer ruhigen Nebenstrasse gelegen, handelt es sich um eine begehrte Wohnlage. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zum Golfpark Otelfingen oder zu den Einkaufszentren in Regensdorf oder Wettingen. Zwei Tiefgaragenplätze und ein Aussenparkplatz. ANGEBOTSVERFAHREN! Diese Doppelhaushälfte, mit Südausrichtung und schönem Grundstück, ist ideal für eine Familie geeignet, die sich einen weiträumigen Wohntraum erfüllen möchte. Das angebotene Objekt ist Teil einer Bebauung aus Mitte der 0er- Jahre. Seinerzeit entstand, in guter Lage mit Blick auf den Hüttikerberg, ein überschaubarer Wohnkomplex in einer modernen Formensprache, der seinen Bewohnern solide Gebäude und eine Unterbauung mit Tiefgaragen bietet. Vom Erdgeschoss bis unters Dach wurde das angebotene Doppelhaus zu Wohnzwecken ausgebaut – inklusive grosszügigem Keller.

Auf circa 154 Quadratmeter Wohnfläche gibt es 5.5 Zimmer. Das Objekt garantiert wohnliche Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Zu den Highlights gehören der grosszügige Living Room, die moderne Küche mit Granit-Arbeitsfläche, eine Fussbodenheizung und Keramikplatten. Darüber hinaus besitzt das Dachgeschoss, mit luftiger Raumhöhe Studiocharakter. Nördlich der Zürichstrasse an einer ruhigen Nebenstrasse gelegen, handelt es sich um eine sehr begehrte Wohnlage. Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten bis zum Golfpark Otelfingen oder zu einem der Einkaufszentren in Regensdorf oder Wettingen. Zwei Tiefgaragenplätze und ein Aussenparkplatz müssen hinzu erworben werden.
Eine offene Raumkonzeption, viel Tageslicht und eine ausgesprochen schöne Wohnlage, so lässt sich dieses einmalige Objekt mit wenigen Worten beschreiben. Die Innenraumkonzeption basiert auf klassischen Vorbildern, denn im Erdgeschoss stehen Ihnen der Wohnraum und die grosse Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, während Ober- und Dachgeschoss die Rückzugsorte für die Familienmitglieder bereithalten. Das Herzstück bildet der grosszügige Living Room, der zum Verweilen einlädt. Zur anderen Seite liegen die Küche, die mit ihrer kompletten Ausstattung reichlich Stauraum. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss, wo Sie neben dem grosszügig ausgestatteten Tageslicht-Familienbad, drei wohlproportionierte Zimmer und das loftartige Studio unter dem Dach vorfinden. Das Elternzimmer ist zusätzlich mit einem Bad en Suite ausgestattet und die Fussbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. 2 Tiefgaragenplätze und 1 Aussenplatz runden das Angebot ab.
Das Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage direkt an der Kreuzung Zürcherstrasse/Hertistrasse. Es ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit einer kurzen Entfernung zur Haltestelle des Busses der Linie 485. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Restaurant "Alte Post", welches auch einen kleinen Dorfladen beinhaltet.
Insgesamt ist die Lage des Einfamilienhauses an der Hertistrasse 1b in Hüttikon sehr bequem und praktisch, mit kurzem gutem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Einrichtungen.
Auf einen Blick
Baujahr2006
Letzte Renovation/Sanierung2022
ZustandGepflegt, Gut
Bodenbeläge2022; Gäste WC, Treppen
Malerarbeiten2022; Gäste WC, Treppen
Gartenausbau2019; neue Stützmauer mit Lägernsteinen
Kurzbeschrieb ZustandDas Haus wurde laufend gut unterhalten . Küche und Bäder wurden im 2014 komplett erneuert.
Wohnfläche ca.154 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.256 m²
Grundstückfläche ca.364 m²
Total Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Nassbereich(e)2
Anzahl sep. WC1
davon Umschwung ca.295 m²
Kellerfläche(n) ca.13 m²
Sitzplätze gedeckt1
Volumen inkl.Garage(n)798 m³
mit Duschen2
Aussenparkplätze1
Anz. Hallenplätze/Garagen2
Offene Küche mit Wohn- und Essbereich ca.45 m²
Zimmer 2 ca.43 m²
Zimmer 1 ca.10 m²
Elternzimmer / Bad en suite ca.20 m²
Gästezimmer ca.6 m²
Disporaum ca.21 m²
Büro- oder Arbeitszimmer ca.11 m²
Werkstatt ca.9
AusstattungsqualitätGehobener Ausbau
Licht durchflutetJa
BodenbelägeKeramikplatten
Kabel- oder Sateliten-TVJa
WaschmaschineJa
Wasch-/TrockenraumJa
RaumluftwäschetrocknerJa
Anzahl Etagen3
sonnigJa
GartensitzplatzJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
BauweiseMassivhaus
Räume veränderbarJa
EnergieträgerErdwärme
StrasseHertistrasse
Hausnummer1b
PLZ8115
OrtHüttikon
PreisCHF 1'450'000
Total Parkings3
GebäudeversicherungswertCHF 552'507
Preis AussenparkplätzeCHF 20'000
Preis Hallenplatz/GarageCHF 70'000
Anzahl Aussenparkplätze1
Anzahl geschlossene Garagen2
Anmerkung zur amtl. BewertungDiese ist für Ihre Bank der amtliche Nachweis der m2 oder m3 bzw. Anzahl Zimmer
VerkaufsverfahrenKlassischer Verkauf mit Verhandlungsoption
Flughafen ca.12.6 km
Autobahn ca.2.3 km
Ortsbus ca.0.05 km
Kindergarten ca.0.75 km
Primarschule ca.0.75 km
Schulzentrum ca.0.75 km
Oberstufe (km) ca.3.1 km
Gymnasium ca.12.8 km
Zentrum ca.0.1 km
Lokale Einkäufe ca.1.3 km
Restaurants ca.0.05 km
SBB-Bahnhof ca.1 km
Einkaufszentrum ca.ca. 10 Min. (öff. Verkehr)
ÖV Haltestelle ca.im Ort
Golf ca.3 km
RegionFurttal
Tennis ca.5.6 km
Biken/Wandern ca.0.5 km
Wasser/-sport ca.4.3 km
Höhe m ü.M.0 m
Hochschulen inZürich
Referenz NrKoVi_-23-310-KST
Baujahr2006
ZustandGepflegt, Gut
Wohnfläche ca.154 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.256 m²
Grundstückfläche ca.364 m²
Total Anzahl Zimmer5.5
Offene Küche mit Wohn- und Essbereich ca.45 m²
Elternzimmer / Bad en suite ca.20 m²
Zimmer 1 ca.10 m²
Zimmer 2 ca.43 m²
Gästezimmer ca.6 m²
Büro- oder Arbeitszimmer ca.11 m²
Disporaum ca.21 m²
Anzahl Nassbereich(e)2
mit Duschen2
Aussenparkplätze1
ObjekttypDoppelhaushälfte
AusstattungsqualitätGehobener Ausbau
Licht durchflutetJa
BodenbelägeKeramikplatten
Kabel- oder Sateliten-TVJa
WaschmaschineJa
Wasch-/TrockenraumJa
RaumluftwäschetrocknerJa
Anzahl Etagen3
sonnigJa
GartensitzplatzJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
BauweiseMassivhaus
Räume veränderbarJa
EnergieträgerErdwärme
StrasseHertistrasse
PLZ8115
OrtHüttikon
KantonZürich
RegionFurttal
Höhe m ü.M.0 m
Wasser/-sport ca.4.3 km
Biken/Wandern ca.0.5 km
Golf ca.3 km
Tennis ca.5.6 km
Zentrum ca.0.1 km
Lokale Einkäufe ca.1.3 km
Ortsbus ca.0.05 km
Restaurants ca.0.05 km
Autobahn ca.2.3 km
SBB-Bahnhof ca.1 km
Flughafen ca.12.6 km
PreisCHF 1'450'000
Referenz NrKoVi_-23-310-KST

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2006
Letzte Renovation/Sanierung2022
ZustandGepflegt, Gut
Bodenbeläge2022; Gäste WC, Treppen
Malerarbeiten2022; Gäste WC, Treppen
Gartenausbau2019; neue Stützmauer mit Lägernsteinen
Kurzbeschrieb ZustandDas Haus wurde laufend gut unterhalten . Küche und Bäder wurden im 2014 komplett erneuert.
PreisCHF 1'450'000
Total Parkings3
GebäudeversicherungswertCHF 552'507
Preis AussenparkplätzeCHF 20'000
Preis Hallenplatz/GarageCHF 70'000
Anzahl Aussenparkplätze1
Anzahl geschlossene Garagen2
Anmerkung zur amtl. BewertungDiese ist für Ihre Bank der amtliche Nachweis der m2 oder m3 bzw. Anzahl Zimmer
VerkaufsverfahrenKlassischer Verkauf mit Verhandlungsoption
Beschreibung der Immobilie ANGEBOTSVERFAHREN! Diese Doppelhaushälfte, mit Südausrichtung und schönem Grundstück, ist ideal für eine Familie geeignet, die sich einen weiträumigen Wohntraum erfüllen möchte. Im 2006 entstand in guter Lage mit Blick auf den Hüttikerberg ein Wohnkomplex in moderner Formensprache, Vom Erdgeschoss bis unters Dach wurde das angebotene Doppelhaus zu Wohnzwecken gehoben ausgebaut, 2 .

Auf circa 154 Quadratmeter Wohnfläche gibt es 5.5 Zimmer. Das Objekt garantiert wohnliche Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Zu den Highlights gehören der grosszügige Living Room, die moderne Küche mit Granit-Arbeitsfläche, eine Fussbodenheizung und Keramikplatten. Darüber hinaus besitzt das Dachgeschoss Studiocharakter. Nördlich der Zürichstrasse an einer ruhigen Nebenstrasse gelegen, handelt es sich um eine begehrte Wohnlage. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zum Golfpark Otelfingen oder zu den Einkaufszentren in Regensdorf oder Wettingen. Zwei Tiefgaragenplätze und ein Aussenparkplatz.
Ausstattung der Immobilie Eine offene Raumkonzeption, viel Tageslicht und eine ausgesprochen schöne Wohnlage, so lässt sich dieses einmalige Objekt mit wenigen Worten beschreiben. Die Innenraumkonzeption basiert auf klassischen Vorbildern, denn im Erdgeschoss stehen Ihnen der Wohnraum und die grosse Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, während Ober- und Dachgeschoss die Rückzugsorte für die Familienmitglieder bereithalten. Das Herzstück bildet der grosszügige Living Room, der zum Verweilen einlädt. Zur anderen Seite liegen die Küche, die mit ihrer kompletten Ausstattung reichlich Stauraum. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss, wo Sie neben dem grosszügig ausgestatteten Tageslicht-Familienbad, drei wohlproportionierte Zimmer und das loftartige Studio unter dem Dach vorfinden. Das Elternzimmer ist zusätzlich mit einem Bad en Suite ausgestattet und die Fussbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. 2 Tiefgaragenplätze und 1 Aussenplatz runden das Angebot ab. Hier befindet sich die Immobilie Das Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage direkt an der Kreuzung Zürcherstrasse/Hertistrasse. Es ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit einer kurzen Entfernung zur Haltestelle des Busses der Linie 485. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Restaurant "Alte Post", welches auch einen kleinen Dorfladen beinhaltet.
Insgesamt ist die Lage des Einfamilienhauses an der Hertistrasse 1b in Hüttikon sehr bequem und praktisch, mit kurzem gutem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Einrichtungen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.
Ansprechpartner
  • Koni Strittmatter

Herr Koni Strittmatter
Im Moos 1
6340 Baar

Telefon +41 58 521 37 01 E-Mail kst@konrads.villas

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