Bodensee-Feeling: 3.5-Zimmer-Wohnung Fest-Hypothek 5 Jahre 0.74%!

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Rorschacherberg offeriert eine ganz besondere Lage, denn die Gemeinde liegt am Ufer des Oberen Bodensees und eingebettet im Dreiländereck Schweiz, Österreich und Deutschland. Ob mit Seebus, Postauto, Zug oder Schiff - vom nahe gelegenen Hafen Rorschach - ist Rorschacherberg dank idealen Anschlüssen in kurzer Zeit erreichbar. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine grosszügig geschnittene 3.5 Zimmer-Wohnung zu erwerben. Die 2010 komplett modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Das Haus verfügt leider über keinen Lift.
Die Wohnung hat eine perfekte Süd-Ausrichtung und wird von Grünflächen umgeben. Die moderne Wohnung bietet auf circa 100 Quadratmeter Nutzfläche ausreichend Platz für ein Paar oder eine Familie. Zur Ausstattung gehören die hochwertige Einbauküche, ein Parkett-Boden, der verglaste Balkon für eine ganzjährige Nutzung sowie ein zweiter Balkon, teilweise mit Seesicht und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Rorschacherberg offeriert eine ganz besondere Lage, denn die circa 7.000 Einwohner-Gemeinde liegt am Ufer des Oberen Bodensees und eingebettet im Dreiländereck Schweiz, Österreich und Deutschland. Der Flughafen St. Gallen-Altenrhein ist in wenigen Autominuten erreichbar. Ob mit Seebus, Postauto, Zug oder Schiff - vom nahe gelegenen Hafen Rorschach - ist Rorschacherberg dank idealen Fahrzeiten und Anschlüssen, wie auch die umliegenden Gemeinden und Städte, in kurzer Zeit erreichbar. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine grosszügig geschnittene 3.5 Zimmer-Wohnung zu erwerben. Die 2010 komplett modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974.

An einer Nebenstrasse gelegen, liegt das Objekt nur 850 m südlich vom Bahnhof Rorschach Stadt. Es hat eine perfekte Süd-Ausrichtung und wird von Grünflächen umgeben. Helle Fassaden, klare Linien und eine zeitlose moderne Formensprache zeichnen das Haus aus. Die moderne Wohnung bietet auf circa 100 Quadratmeter Nutzfläche ausreichend Platz für ein Paar oder eine junge Familie. Zur Ausstattung gehören die hochwertige Einbauküche, ein Parkett-Boden, der verglaste Balkon für eine ganzjährige Nutzung, sowie ein zweiter Balkon, teilweise mit Seesicht und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Sie geniessen eine einmalige Privatsphäre und können die Aussicht auf sich wirken lassen. Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst!
Die Vorzüge der 3.5-Zimmer-Wohnung auf einen Blick sind: lichterfüllte Wohnräume, 2 Balkone, ein attraktiver Grundriss sowie zahlreiche attraktive Ausstattungsdetails. In der Wohnung erwartet Sie hochwertiger und pflegeleichter Parkett. Sie betreten die Wohnung und stehen in dem weiträumigen Wohn- und Essbereich. Während zu einer Seite der Sofabereich mit Zugang zum verglasten Balkon liegt, haben Sie zur anderen Seite den Essbereich mit Küche und Zugang zum zweiten Balkon. Die halboffene Gestaltung zwischen Küche und Essbereich schafft eine kommunikative Situation.
Idealerweise hat die Küche ein Fenster und die Einbauküche eine Top-Ausstattung mit reichlich Stauraum. Vom Hauptwohnraum sind die beiden schön proportionierten Zimmer zu betreten. Darüber hinaus lädt das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ausgesuchten Fliessen und formschönen Armaturen zu einer Auszeit ein. Die 2010 komplett renovierte Wohnung präsentiert sich in einem einwandfreien und wohnfertigen Zustand.
Sie wohnen in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, welches in erster Linie von Mehrfamilienhäusern umgeben von grossen Grünflächen geprägt wird. Während es nur 13 Gehminuten bis zum Ufer des Bodensees und der Badhütte Rorschach sind, haben Sie südlich vom Objekt ausgedehnte Wanderwege. Im Umkreis von 500 m gibt verschiedene Geschäfte und Freizeitangebote. Fast vor der Haustür gibt es einen Supermarkt. Somit sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell eingekauft. Mit dem Velo sind es wenige Minuten in die Innenstadt, wo zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
Auf einen Blick
Baujahr1974
ZustandGepflegt, Gut
Kurzbeschrieb ZustandDie Wohnung wurde im 2010 komplett renoviert und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand.
Wohnfläche ca.89 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.100 m²
Total Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Nassbereich(e)1
mit Duschen1
AusstattungsqualitätGehobener Ausbau
BodenbelägeParkett, Echtholzparket
Nasszonen WCDusche in Wanne, Tageslicht
WaschmaschineJa
Wasch-/TrockenraumJa
AbstellraumJa
LiftOhne Lift
Anzahl Etagen4
EnergieträgerÖl
WärmeverteilungRadiatoren
StrasseWiesentalstrasse
Hausnummer10
PLZ9404
OrtRorschacherberg
PreisCHF 398'000
Heiz-/Nebenkosten p.a. +/- ca.CHF 4'500
Amtliche BewertungCHF 178'000
Datum amtl. Schätzung22.08.2013
davon Heizkosten p.a. +/- ca.CHF 1'100
ErneuerungsfondsCHF 120'000
Flughafen ca.6.1 km
Autobahn ca.4.1 km
Ortsbus ca.0.25 km
Kindergarten ca.0.62 km
Primarschule ca.0.1 km
Schulzentrum ca.0.62 km
Oberstufe (km) ca.0.68 km
Gymnasium ca.0.68 km
Zentrum ca.1.6 km
Lokale Einkäufe ca.0.05 km
Restaurants ca.0.3 km
SBB-Bahnhof ca.1.6 km
Kantonschule ca.0.5 km
Einkaufszentrum ca.im Ort
ÖV Haltestelle ca.im Ort
Golf ca.2.5 km
RegionTourismusregion Bodensee
Skipisten ca.14.5 km
Langlauf/Loipe ca.14.5 km
Bergbahnen ca.14.5 km
Tennis ca.0.4 km
Sportanlagen ca.1.9 km
Biken/Wandern ca.0.5 km
Wasser/-sport ca.1.6 km
Höhe m ü.M.570 m
ÖV/Postauto ca.m1
Strand/Meer ca.1.6 km
Hochschulen inSt. Gallen
inRorschach
Referenz Nr017-21-273
Baujahr1974
ZustandGepflegt, Gut
Wohnfläche ca.89 m²
Nutzfläche (HNF+NNF) ca.100 m²
Total Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Nassbereich(e)1
mit Duschen1
ObjekttypEigentumswohnung
AusstattungsqualitätGehobener Ausbau
BodenbelägeParkett, Echtholzparket
Nasszonen WCDusche in Wanne, Tageslicht
WaschmaschineJa
Wasch-/TrockenraumJa
AbstellraumJa
LiftOhne Lift
Anzahl Etagen4
EnergieträgerÖl
WärmeverteilungRadiatoren
StrasseWiesentalstrasse
PLZ9404
OrtRorschacherberg
KantonSt. Gallen
RegionTourismusregion Bodensee
Höhe m ü.M.570 m
Skipisten ca.14.5 km
Bergbahnen ca.14.5 km
Sportanlagen ca.1.9 km
Langlauf/Loipe ca.14.5 km
Wasser/-sport ca.1.6 km
Biken/Wandern ca.0.5 km
Golf ca.2.5 km
Tennis ca.0.4 km
Zentrum ca.1.6 km
Lokale Einkäufe ca.0.05 km
Ortsbus ca.0.25 km
Restaurants ca.0.3 km
Autobahn ca.4.1 km
SBB-Bahnhof ca.1.6 km
Flughafen ca.6.1 km
PreisCHF 398'000
Referenz Nr017-21-273

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
ZustandGepflegt, Gut
Kurzbeschrieb ZustandDie Wohnung wurde im 2010 komplett renoviert und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand.
PreisCHF 398'000
Heiz-/Nebenkosten p.a. +/- ca.CHF 4'500
Amtliche BewertungCHF 178'000
Datum amtl. Schätzung22.08.2013
davon Heizkosten p.a. +/- ca.CHF 1'100
ErneuerungsfondsCHF 120'000
Beschreibung der Immobilie Rorschacherberg offeriert eine ganz besondere Lage, denn die Gemeinde liegt am Ufer des Oberen Bodensees und eingebettet im Dreiländereck Schweiz, Österreich und Deutschland. Ob mit Seebus, Postauto, Zug oder Schiff - vom nahe gelegenen Hafen Rorschach - ist Rorschacherberg dank idealen Anschlüssen in kurzer Zeit erreichbar. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine grosszügig geschnittene 3.5 Zimmer-Wohnung zu erwerben. Die 2010 komplett modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Das Haus verfügt leider über keinen Lift.
Die Wohnung hat eine perfekte Süd-Ausrichtung und wird von Grünflächen umgeben. Die moderne Wohnung bietet auf circa 100 Quadratmeter Nutzfläche ausreichend Platz für ein Paar oder eine Familie. Zur Ausstattung gehören die hochwertige Einbauküche, ein Parkett-Boden, der verglaste Balkon für eine ganzjährige Nutzung sowie ein zweiter Balkon, teilweise mit Seesicht und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ausstattung der Immobilie Die Vorzüge der 3.5-Zimmer-Wohnung auf einen Blick sind: lichterfüllte Wohnräume, 2 Balkone, ein attraktiver Grundriss sowie zahlreiche attraktive Ausstattungsdetails. In der Wohnung erwartet Sie hochwertiger und pflegeleichter Parkett. Sie betreten die Wohnung und stehen in dem weiträumigen Wohn- und Essbereich. Während zu einer Seite der Sofabereich mit Zugang zum verglasten Balkon liegt, haben Sie zur anderen Seite den Essbereich mit Küche und Zugang zum zweiten Balkon. Die halboffene Gestaltung zwischen Küche und Essbereich schafft eine kommunikative Situation.
Idealerweise hat die Küche ein Fenster und die Einbauküche eine Top-Ausstattung mit reichlich Stauraum. Vom Hauptwohnraum sind die beiden schön proportionierten Zimmer zu betreten. Darüber hinaus lädt das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ausgesuchten Fliessen und formschönen Armaturen zu einer Auszeit ein. Die 2010 komplett renovierte Wohnung präsentiert sich in einem einwandfreien und wohnfertigen Zustand.
Hier befindet sich die Immobilie Sie wohnen in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, welches in erster Linie von Mehrfamilienhäusern umgeben von grossen Grünflächen geprägt wird. Während es nur 13 Gehminuten bis zum Ufer des Bodensees und der Badhütte Rorschach sind, haben Sie südlich vom Objekt ausgedehnte Wanderwege. Im Umkreis von 500 m gibt verschiedene Geschäfte und Freizeitangebote. Fast vor der Haustür gibt es einen Supermarkt. Somit sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell eingekauft. Mit dem Velo sind es wenige Minuten in die Innenstadt, wo zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.
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